婚後利用婚前財產買的房，其實只是財產價值形態改變，由貨幣變成等值的房產，所以本質上還是婚前財產，離婚時不需要分割。但婚後由一方的婚前財產買的房，在登記房屋產權證書時，一起登記了雙方的名字的，那麼該房產屬於夫妻共同財產，離婚時要進行分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
