如果不能證明雙方有以共同生活而買房的意願的話，會視爲女方對男方的贈與，從而認定爲男方的個人財產，離婚時不予分割。
如果房屋是婚前由女方父母全款購買，登記在男方的名下，法院一般會將這套房產認定爲夫妻共同財產，原則上平均分割。
女方父母爲出資人的情況下，因其與登記方並沒有直接的人身關係，出資買房一般是以子女結婚爲目的。
因此，雙方離婚時，如果女方可以證明出資全部來自本方父母，但登記在男方名下，法院一般會認定該房產爲夫妻共同共有，出資視爲女方父母對夫妻雙方的贈與。
但是，如果男方能夠提供男方父母與男方簽有書面的贈與約定或協議，那麼就能認定該出資爲女方父母對男方的單方贈與，爲男方的個人財產，女方不能分割。
如果是婚後，夫妻雙方共同買房，僅登記在男名下的，該房屋屬於夫妻共同財產，一般按照均分的原則處理。
婚後，雙方共同出資購房，無論登記的是一方還是雙方的名字，除非有其它協議存在，該房產均屬於夫妻共同財產，一般法院也會按照均分的原則進行處理。
在司法實踐中，具體如何確定雙方所得的房產份額時，法院也可能會考慮到雙方出資中是否包含個人財產，並根據照顧婦女兒童原則、照顧對家庭貢獻較大一方等原則，在分割比例上對出資較多一方、女方、撫養子女一方等進行適當傾斜。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
