農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;
宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
即農村宅基地系農民集體所有，而非個人所有的財產。
宅基地的所有權和使用權是分離的，如果個人是農村戶口可以申請宅基地使用權，但需要滿足一定的條件，如根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
故農村宅基地並非農民個人財產，不屬於遺產範圍，不能予以繼承。
但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有，可以繼承。
按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所佔的宅基地。
目前對農村房屋繼承沒有出臺具體規定，合實踐操作，在“宅基地屬於農民集體所有”，“一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農村房屋的結果是不一樣的。
本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。
房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。
城市居民繼承後，因爲不是本村村民，無法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況，一種是該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險;
另一種是經過鄉人民政府批准，按照規定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
