夫妻離婚時協議將共同所有的房屋贈給子女，一般有兩種情況：一是在民政部門登記離婚，簽訂協議將夫妻共有的房產贈與子女;二是在法院協議離婚、領取民事調解書，自願將房產贈與子女。
單純的贈與行爲與離婚協議中的贈與行爲性質並不相同，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。而在民政部門登記離婚時達成的財產分割協議所涉及的贈與條款，與整個離婚協議是一個整體，與解除婚姻關係密不可分，不能單獨行使任意撤銷權。如不能舉證簽訂協議時有欺詐、脅迫的情形，一般很難得到法院的支援。
加之，《合同法》(自2021年1月1日起廢止）第2條規定：本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
