房子是婚後買的，如果沒有特殊約定則屬於夫妻共同財產，房貸則屬於夫妻共同債務。財產和債務均進行平均分配，但是房子只能登記在一方的名下，則由要房子的一方對另一方進行補貼。
一般情況下，按照市值進行估價,減去剩餘的貸款，剩下的平均分配。
按三種不同方式進行分配
(1)協商好由哪方取得的，由取得房屋的一方補貼給另一方應付價款;
(2)雙方均要房屋的，在合理競價的基礎上，則按照照顧子女和女方的原則進行分配;
(3)雙方均不要房屋的，則房屋由法院拍賣，拍得款項雙方平均分配。
《民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
