農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
如果戶口遷入城市，農村宅基地證還能辦理嗎
如果你的戶口已經遷入城市，家中也沒有其它的親屬，你在農村的宅基地就不能再確權。你可以將該宅基地出售給村集體，也可以出售給本村集體村民。
根據現行的政策，城市戶口的人，是不能在農村購買或者擁有宅基地的
