一、二手房落戶口有什麼要求
戶口遷移時二手房買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所,詢問房屋內的戶口情況,原房東應將戶口全部遷出,如仍有戶口,買房人可要求原房東遷出,若其拒絕辦理,可追究其違約責任。如果是根本找不到老戶主的情形，買方可以帶着房屋產權證等證明材料，到轄區派出所申請將原戶主的戶口遷入公共戶，由派出所調查覈實，出具情況說明。如情況屬實，經過登報公示後，可以把老戶主的戶口遷入直管公共戶。但是，如果是老戶主不願配合，基於自願原則，派出所民警只能先組織雙方調解。
按下面步驟辦理公民遷入(準遷)戶口手續：
第一步，應分清不同類型分別準備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準遷手續。
第二步，當事人可持《戶口準遷證》(第二聯)和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》;
第三步，當事人持戶口準遷證(第三聯)和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續。
凡在市區購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業執照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請，派出所調查覈實後，經分局審覈，報市局戶政科審批後發給《戶口準遷證》。
二、二手房戶口未遷移怎麼辦
關於交易房屋內的戶口問題，目前法院均不受理要求遷戶口的案件，買方也沒辦法採取其他手段強制將房屋內的戶口遷出。因此，經常會出現買方人完成過戶並已入住多年，房屋內原業主的戶口還未遷出，此時買方可謂無處申述。
爲避免出現上述情況，建議在簽署買賣合同前，事先委託中介或律師就房產內的戶籍情況進行調查，如有戶口需要遷出的，需要明確遷出的時間，並約定明確的逾期違約責任，該違約責任可以參照逾期交房的違約責任，並約定超過一定的時間仍不遷出的，買方可以解除合同並要求買方支付違約金。當然有時採用扣留一部分尾款待戶口遷出後再支付，也是一種很好的制約方式。
總的來說，二手房交易流程較爲複雜，主要原因是需要辦理過戶手續，需要注意的是，在辦理過戶手續後，原戶主需要遷移自己的帳戶，以免出現合法申請錯誤的情況，司法實踐中，應當按照法律規定的程序處理和認定有關情形。
