現目前，外地人想要在上海買房，還是有一定的困難。不僅僅是因爲高居不下的房價，另一個方面的原因是上海對外地人在上海買房也進行了一些政策的條件限制。那麼，外地戶口在上海買房有哪些條件和限制呢?小編給大家做了以下的相關分析。
一、外地人在上海貸款買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13 個月)納稅或社會保險繳納證明，纔可購房!不過要繳納房產稅:如果你想申請首套房商業貸款的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。
二、外地人上海買房條件上海貸款買房政策
現在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);本人在上海本地無房 ;能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。
總結下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：爲已婚人士，因爲從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補繳稅單”交易中心已經不予過戶了。在上海沒有房屋，符合首次購買要求。
上海戶籍的買房條件和政策：單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機構稱，已收到房地產交易中心通知，暫緩執行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策。
三、外地人在上海辦理房產抵押貸款，都需要哪些銀行貸款材料
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經營者要提供營業執照(驗原件、留複印件)2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
6、財產共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
從以上小編給出的內容不難看出，外地戶口在上海買房還是有很大的限制。首先，外地戶口的人要保證自己在上海有一份穩定的工作，這樣才能出具上海當地的一年社保繳納證明，其次，對於首次購房者而言，還要出具首套住房購買的證明材料，表明自己首套房購買的身份。更多相關知識您可以諮詢本站哈爾濱律師！
