抵押貸款提前還款可行嗎

一、抵押貸款提前還款可行嗎

抵押貸款可以提前還。一般主要看貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執行。如果沒有，先向銀行預約，帶上身份證，印鑑，貸款合同等到銀行就可以辦理。特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金，如有，需要按合同約定繳納違約金。

《個人住房貸款管理辦法》第十八條

借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條

抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

二、抵押貸款提前還款要交違約金嗎

抵押貸款是否能夠提前還款首先要看雙方是否有約定。

抵押貸款違約金有約定的按照約定，沒約定的違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。最高不得超過實際損失的百分之三十。

借款違約金百分之三十不違法，但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。借條逾期還款約定違約金，是作爲承擔責任的一種方式，合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。由於合同的內容、違約的性質、程度不同，確定違約金的方法與數額也會有所不同。一般來說，欠款違約金都是雙方根據違約產生的損失賠償額的計算方法協商一致得出的。

如果借款的違約金過高的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構，根據造成的實際損失予以適當地降低。

《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、40年公寓可以抵押貸款嗎

抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。

貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作爲一種補償。

不能辦理房產抵押貸款的房子主要包括貸款尚未結清的房產、部分已購公房、未滿五年的經濟適用房、未取得房產證的小產權房。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附着物；

(二)建設用地使用權；

(三)海域使用權；

(四)生產設備、原材料、半成品、產品；

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；

(六)交通運輸工具；

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關於抵押貸款提前還款可行嗎的問題，相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，專業律師可以在線爲您解答。

更多#金融保險相關法律知識

更多#銀行糾紛相關

銀行糾紛最新文章