住房貸款對於普通老百姓非常重要,因爲普通老百姓購買房子的時候是沒有經濟能力一次性付清房款的,這個時候就需要向銀行進行貸款,但是進行貸款,他是符合一定條件纔會發放貸款的,因此許多人都像瞭解。建行住房貸款條件在我國是怎樣規定的?
一、建行住房貸款條件在我國是怎樣規定的?
可以攜帶相關資料到銀行辦理即可。
申請住房公積金需要滿足的條件:
貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;
自申請之日向前推,連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
具有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同(協議)及有關材料;
具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低於總房價的30%);
同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
二、個人住房按揭貸款人需具備的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
個人住房按揭貸款的額度規定
最高爲所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者爲準)的80%;
個人住房按揭貸款的期限
一般最長不超過30年。
貸款利率
貸款期限爲5年以下(含5年)的:貸款年利率爲4.77%;
貸款期限爲5年以上的,貸款年利率爲5.04%(按各地政府實際情況定)。
在這裏首先小編要告訴大家的是,在住房貸款的時候是需要向當地的銀行進行申請的。具體的條件應當是連續12個月繳納了住房公積金,其次就是必須要擁有本地的戶口。具體的還可以諮詢律師。