現在大多數人購房其實都是透過按揭貸款的方式進行的，畢竟要一次性支付全款，可能很多都做不到，因爲現在我國的房價普遍都是偏高的。而在按揭貸款的時候，就要求購房者自己先支付首付款才行，在不同的地區對買房首付的要求不太一樣，那其中南寧買房首付多少呢?我們一起在下文中進行了解吧。
一、南寧買房首付多少
在南寧買房，首付根據首套房還是二套，比例有所區別。目前來看，首套房不論面積，首付比例都在30%左右。公積金貸款則低可達20%左右。
而對於二套房來說，根據央行新政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整爲不低於40%。
同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，低首付比例下調爲20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付比例爲30%。
二、房貸還款技巧
1、按月調息
在目前降息趨勢下，選擇按月調息的還款方式會更加划算。
如果你已經選擇了固定利率還貸，不妨趕緊轉成浮動的按月調息的還款方式。不過，需要提醒大家的是，由“固定”改爲“浮動”是需要支付違約金的，所以還請小夥伴們在下決定之前，仔細諮詢銀行相關費率的問題，以免出現得不償失的情況。
2、公積金轉賬還貸
當前各地刺激房地產的政策隔三差五就出臺一個。經常會有調整公積金貸款利率。因此，現在再申請購房組合貸款時，應當兼顧到這兩方面：一方面，儘量大限度使用公積金貸款，並延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，大程度地降低每月公積金的還款額;另一方面，大程度地縮短商業貸款年限，在保證家庭日常開銷和生活質量的前提下，儘可能提高每月商業貸款的還款額。
這麼做之後，每月還款額的結構會逐漸變化，漸漸就會出現公積金份額少、商業份額多的狀態。那麼，公積金帳戶在抵充公積金月供後，剩下的餘額就能抵充商業貸款，這樣一來能節省不少利息。
3、雙週供更省利息
“雙週供”的每個月還款額其實和月供相同，但由於“雙週供”縮短了還款週期，較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這也就是說，雙週供在整個還款期內所歸還的貸款利息，是遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息。這不僅縮短了還款週期，也節省了貸款的總支出。
不過，在此小編還是要提醒各位，雙週貸的還款方式實際上是將每月的還款日期提前，合計下來每年會多還一個月的貸款，所以更適合工作穩定且收入穩定的小夥伴。如果你每月的收入不穩定，資金也不太寬裕，這種高頻還款反而會增加你每個月的生活壓力。
南寧市的發展其實也是蠻快的，尤其是作爲廣西省的省會城市，不管是國家還是廣西省其實都是在大力支援發展的，因而到南寧工作生活的人也多了起來，這也不可避免的造成當地房價的上漲。作爲購房者，此時自然就比較關心南寧買房首付多少，畢竟與自己的切身利益相關。
