住宅分期還款協議書
買受人：
身份證號碼： 聯繫電話： 本人所按揭付款購 ， 棟 號，面積爲： 平方米，單價 元/平方米，總房款 元，銀行貸款 元，首付款 元。現就首付款分期付款達成以下協議：
第一條：付款方式
買受人向出賣人繳納購房首付款計人民幣 元，(大寫：人民幣 百 拾 萬 仟 百 拾 元整);剩餘首付款共計人民幣 元，(大寫：人民幣 百 拾 萬 仟 百 拾 元整)，買受人同意按分期付款方式向出賣人支付，分期按以下時間付款：
第二條：買受人逾期付款的違約責任
買受人如未在分期付款期限內付款，按下列方式處理：
1、逾期在30日之內，自本協議約定的應付款之日起，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款金額3‰的違約金，協議繼續履行;
2、逾期超過60日的，出賣人有權解除本協議。出賣人解除本協議的，買受人一次性還清剩餘首付款的同時並按總房款的5%向出賣人支付違約金。
第三條：關於房屋產權轉移及產權登記的約定
1、在買受人未付清全部購房款本息前，房屋的所有權中的處分權歸出賣人享有，買受人只對該房屋享有使用的權利，買受人不得擅自將該房產抵押、轉讓或租賃給任何第三人，若需出租應經出賣人同意。在買受人付清全部購房款本息後，該房屋的包括處分權在內的所有權全部轉移至買受人享有。
2、由於買受人的原因導致不能辦理產權證的，出賣人不承擔責任。
3、在買受人未還清首付款前，出賣人可不爲買受人所購買的房屋辦理產權。
第四條：解除協議時相關事項的處理
若因買受人逾期付款而導致出賣人解除本協議，出賣人只需書面通知買受人即可將本協議解除，其他事項依法律程序解決;出賣人不再履行本協議的義務，亦不承擔違約責任。
第五條：本協議連同附件 頁，一式 份，雙方各執一份。
買受人(簽章)： 出賣人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
