如何計算工程的承包費用?

如何計算工程的承包費用?

一、如何計算工程的承包費用?

先計算出各類工程的工程量,然後根據市場情況考慮人工、材料、機械等費用得出單位工程量的費用,工程量乘以單位工程量的費用就是預計的造價。

工程承包費是指具有總承包條件的工程公司,對工程建設項目從開始建設至竣工投產全過程的總承包所需的管理費用。具體內容包括組織勘察設計、設備原料採購、非標準設備設計製造與銷售、施工招標、發包、工程預決算、項目管理、施工質量監督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直至竣工投產的各種管理費用,該費用按國家主管部門或省、自治區、直轄市協調規定的工程總承包費取費標準計算;如無規定時,一般工業建設項目爲投資估算的6%~8%,民用建築和市政項目爲4%~6%。不實行工程總承包的項目不計算本項費用。

二、如何控制建築工程質量?

(一)施工準備控制

指在各工程對象正式施工活動開始前,對各項準備工作及影響質量的各因素進行控制,這是確保施工質量的先決條件。

(二)施工過程控制

指在施工過程中對實際投入的生產要素質量及作業技術活動的實施狀態和結果所進行的控制,包括作業者發揮技術能力過程的自控行爲和來自有關管理者的監控行爲。

(三)竣工驗收控制

是指對於透過施工過程所完成的具有獨立的功能和使用價值的最終產品及有關方面的質量進行控制。

三、簽訂工程合同後如何擔責?

(一)招標檔案的重要組成部分。

招標檔案就是要約,合同就是透過招標投標形式來要約和承諾。

(二)明確建設工程發包人和承包人之間的權利義務。

建設工程施工合同一經生效之後,即具有法律效力,工程發包人和承包人雙方就產生了法律上的關係。

1、施工合同是雙方行爲的準則;

2、施工合同制約發包人和承包人;

3、簽訂施工合同明確雙方權利和義務的相互關係。

(三)是建設工程施工階段實行監理的依據。監理工程師對工程實行監理離不開合同,離開了就沒有了依據。

工程的承包費用是按照工程量、單位工程量的費用來計算的,在施工準備階段,可以控制建設工程的質量,這也是保證質量的先決條件,在施工過程中,施工單位要按照合同的約定執行,不能使用劣質產品進行施工,竣工之後,要對建築工程的質量進行驗收。