什麼是工程質量保脩金？工程質量保脩金在整個工程中屬於重要的一環，一旦出現質量缺陷、事故，不負責的施工單位有可能逃避責任，而工程保脩金的存在能夠避免此類情況發生。保脩金不僅能保證發包人的利益，還間接保障了購房者購買到無質量問題的住房。政府用建築事故維修資金對政府機構來說也是一大負擔，保脩金可規避此風險。
一、工程質量保脩金的定義
工程質量保脩金又稱建築工程信譽保證金，是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。
二、工程質量保脩金的預留
全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額3%左右的比例預留保脩金，社會投資項目採用預留保脩金方式的，預留保脩金的比例可以參照執行發包人與承包人應該在合同中約定保脩金的預留方式及預留比例。建設工程竣工結算後，發包人應按照合同約定及時向承包人支付工程結算價款並預留保脩金。
三、質量保脩金應用於哪些缺陷保修責任
1、工程質量缺陷（以下簡稱質量缺陷），是指乙方施工完成工程的質量沒有達到工程建設強制性標準、設計檔案，或該合同約定的質量標準，或者工程在約定的保修期內正常使用過程中損壞。
2、工程質量缺陷保修責任（以下簡稱保修責任），是指乙方因工程存在質量缺陷而應承擔的責任。保修責任包括乙方須對工程存在的質量缺陷進行的維修，以及對由此造成甲方的直接和間接經濟損失承擔賠償責任。
3、直接損失是指因乙方的施工行爲造成工程存在質量缺陷的，而甲方替代乙方承擔維修責任所支付的全部費用，以及甲方爲此向乙方索賠損失所支付的全部費用。
4、間接損失是指因乙方的施工行爲造成工程存在質量缺陷而導致甲方遭受的其他損失，以及甲方向第三方（包括但不限於業主、產權單位、使用人、管理人等，下同）承擔賠償責任或違約責任所造成損失或支付的全部費用。
5、乙方在保修期內對工程質量缺陷進行的維修，並自行承擔維修費用；
乙方在保修期內拒絕承擔對工程質量缺陷進行維修的責任，或甲方無法按照《工程質量保修承諾書》約定的方式及時通知乙方對工程質量缺陷進行維修的，或乙方經過一次維修未能修復的，而由甲方直接或委託第三方實施維修所支付的全部維修費用，該費用甲方有權在工程質量保脩金中予以扣除；
乙方或甲方對工程質量缺陷進行維修造成甲方或第三方已經裝修的房屋需要進行裝修恢復的費用以及房屋裝修恢復過程所產生的其他合理費用由乙方承擔，該費用甲方有權在工程質量保脩金中予以扣除；
因工程質量缺陷造成甲方經濟損失，以及第三方以工程質量缺陷爲由要求甲方賠償經濟損失及/或承擔其他法律責任的，則乙方應當承擔甲方因此遭受的全部經濟損失，包括甲方實際支出的違約金、賠償金、訴訟費、律師費、材料費、鑑定費等費用；
因工程存在質量缺陷，且乙方預留的工程質量保證金又不足以支付甲方的全部經濟損失的，甲方爲實現索賠權利而起訴至人民法院發生的訴訟費、律師費、材料費、鑑定費等費用均由乙方承擔；
如乙方將工程部分內容分包給其他單位的，應當對分包工程的工程質量與分包單位承擔連帶保修責任。
協議中不屬於乙方保修的分項工程，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。
工程施工過程中有缺陷，施工單位應負全責。關於什麼是工程質量保脩金，保脩金即開工前施工方爲防止出現質量問題預交的錢款。除保脩金外，還可進行工程質量擔保或上工程質量保險。保脩金的數額不得超過總價的3%，具體體現在協議之中。責任期結束後施工單位可拿回保脩金，施工方責任期爲竣工後起兩年內。如出現質量問題，維修費用在保脩金內扣除。有問題可諮詢本站。
