說起防水工程，與每個人的生活息息相關，大到看不到的地下防水，小到我們家家都有的衛生間廚房，還有頂層的屋面防水，而在生活中，也經常見到大大小小的防水維修公司，正是因爲防水公司各式各樣，做的防水質量也有好壞，那麼，防水工程的保修期限應不低於多少呢?
（一）防水工程的保修期限應不低於多少？
中華人民共和國建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》第六條規定：建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修範圍、保修期限必須符合國家有關規定。
1、地基基礎和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;
3、供熱與供冷系統，爲2個採暖期或供冷期;
4、系統、給排水管道、設備安裝爲2年;
5、工程爲2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
質保金比例一般爲建築工程價款的3-5%(具體比例可以在合同中約定)。
（二）以上爲防水工程的保修期限，那麼，防水工程質量檢驗的具體辦法的主要內容有哪些?
一、屋面防水工程
重點工程及主要工程的屋面防水層做完以後,全部屋面均應進行澆水試驗,即將排水口用油氈封死,分段採用人工澆水法,從屋脊處用花管或膠皮管澆水,時間不少於二小時,然後進行漏、滲的觀察,無滲漏爲合格.
一般工程只對管子根部、煙囪根部等凸出屋面部分的泛水進行抽樣澆水實驗,抽取的數量爲凸出屋面泛水的三分之一,澆水時間不少於一小時,無滲漏爲合格.如果發現滲、漏,要抽取雙倍數量進行試驗,再有滲漏部位,應全部進行澆水試驗.
屋面上的女兒牆,靠牆泛水、伸縮縫等處(泛水按展開總長度)抽取 20%進行澆水試驗,檢查無滲漏爲合格.如有滲漏現象,抽取雙倍的數量進行澆水試驗.再有滲漏處,應全部進行澆水試驗.
出屋頂的樓梯、設備間等屋面,用人工澆水法試驗,澆水時間爲一小時,檢查無滲漏爲合格.
凡經過兩天自然淋曬的屋面,可不做澆水試驗,但必須在雨後進行仔細觀察,並做好記錄,無滲漏現象爲合格.
二、廁浴衛生間防水工程
對廁所衛生間等有防水要求的地面,要在防水層施工完成後進行蓄水試驗;數量可按全樓同類房間抽樣 20% 檢驗,但不少於五間.
蓄水試驗必須在防水層做完並堵塞洞口之後再進行,水深最淺處應保持 2 釐米,待 24 小時後,經檢查無滲漏爲合格.
三、預製外牆板
在外牆板、陽臺、雨罩、女兒牆等接縫防水全部完後,進行淋水試驗,抽查全部接縫的 20% .採用直徑爲 20-30 毫米、長 1米的鋼管,兩端堵住,管上密佈直徑爲 3毫米的孔,管中接通水源,橫放在頂層立縫部位,對抽取的牆板空腔淋水一小時,經檢查無滲漏爲合格.如有滲漏,抽取雙倍數量進行淋水試驗,再不合格時,應進行全部板縫的淋水試驗.
四、地下室防水工程
地下室有防水要求的,要預先做好施工方案,加強各工序的檢查.施工中要對各項防水構造處理進行嚴格檢查,並填寫隱檢記錄,歸入工程檔案.
五、待澆水、淋水、蓄水試驗後,如發現有滲漏現象,必須認真進行處理,並重新進行檢查驗收.
經防水工程質量檢查合格後,應按要求辦理防水工程質量檢查簽證,將發現的滲漏點及修理複驗情況做出詳細記錄,作爲隱蔽工程驗收的技術資料,歸檔備查.
以後在工程竣工驗收時,如果沒有規定項目防水試驗及隱蔽工程驗收資料,一律不得評爲優良工程.
六、常溫竣工的工程,未按規定進行防水工程質量檢查驗收、又未經雨天自然淋灑檢驗的,不能評爲優良工程,不得交付使用.冬期施工期間竣工的工程,應在轉入常溫以後,立即走訪用戶、並做好滲漏記錄.
七、工程竣工後,在保修期間,如果發現有嚴重滲漏現象,或不及時檢修,經檢查屬實後,撤銷該工程的優良工程稱號,並按質量獎懲規定,對企業處以罰款.
本文簡單介紹了防水工程的保修期限應不低於的年限，以及防水工程質量驗收具體辦法的主要內容，在生活中，我們也經常回遇到自家廁所等漏水的情況，從而影響到自己的生活質量，對此，我們在找防水公司的時候，一定要正規的公司。如果對防水做的不滿意的，可以諮詢相關律師，明白是否需要對方做出合理的補償，更多相關問題您可以諮詢本站聊城律師。
