一、退還建設工程質保金期限是多久?
發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行覈實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在覈實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆，經催告後14天內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。
二、工程建設承包合同中關於質保金的約定有哪些?
1、缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的損失賠償責任。
發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
2、發包人應當在招標檔案中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
(1)保證金預留、返還方式;
(2)保證金預留比例、期限;
(3)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(4)缺陷責任期的期限及計算方式;
(5)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
(6)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;
(7)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
綜上所述，發包人和工程承包人簽訂工程承包合同的時候，在條款中一般要規定好質保金的比例、支付方式及返還條件等。在工程質保期內，工程沒有出現質量問題，承包人可以申請退還質保金。從拿到申請到發放質保金，給發包人的時間最長是28天。
