今年，我國召開的國務院常務會議當中，對於從事建築行業的同仁們來說，國家其實發布了一項和建築行業緊密相關的事項。那就是對於工程質保金的相關規定，其實很多大型工程的工程質保金也是一筆不小的數目，不過照現在的政策來看，質保金的比例是有所下調的。下面小編要爲大家介紹的就是建設工程質保金比例降低爲3%是否有規定?
一、建設工程質保金比例降低爲3%是否有規定?
根據新版《建設工程質量保證金管理辦法》規定，對於預留保證金的比例，發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
二、政策解讀
根據新版《建設工程質量保證金管理辦法》(以下簡稱“新辦法”)，發包人應當在招標檔案中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的相關事項進行約定，如保證金預留、返還方式及保證金預留比例、期限等。
1、在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金。
2、缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任;到期後，承包人向發包人申請返還保證金。
3、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14天內會同承包人按照合同約定的內容進行覈實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在覈實後14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14天內不予答覆，經催告後14天內仍不予答覆，視同認可承包人的返還保證金申請。
4、新辦法對保證金的預留管理也有嚴格的規定。缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包方被撤銷，保證金隨交付使用資產一併移交使用單位管理，由使用單位代行發包人職責。
5、社會投資項目採用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構託管;推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預留保證金。
6、對於預留保證金的比例，新辦法規定，發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
將建設工程的質保金比例下調至3%，已經是一個不爭的事實了。這是在我國主持召開的國務院常務會議當中，確實頒佈的一項新的政策。所以大家以後在簽訂工程建築合同的時候，一定要注意工程質保金的比例問題。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
