在建築公司或者建築施工團隊在建築一棟大樓前，一般來說都會事先起草一份建築工程施工標準合同範本，這樣能更好的有規定的實施施工標準。那麼，大家知道建築工程施工標準合同範本都包含哪些內容嗎?該注意什麼問題？
建築工程施工標準合同範本
甲方：
負責人：
乙方：
負責人：
經甲、乙雙方充分協商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內部責任的形式承包給乙方施工，現就承包內容及辦法協商達成以下條款，望共同遵守。
(一)工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點
3、工程內容：xx綜合大樓1棟，建築面積約xx㎡
(二)承包範圍
1、甲方承攬的xx綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建築面積約xx㎡，具體內容按項目施工圖紙方法施工範圍有關內容按設計圖紙施工。
2、裝飾標準約：室外外牆裝飾爲牆面瓷磚，線子爲真石漆，室內牆面天棚爲現澆板面，地面爲現澆板面。
3、梯間爲不鏽鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內外牆不做內外保溫、不做門窗。地下車庫不負責擋土牆，如需做按《99建築工程定額》計算。
4、水電工程爲：現澆板設定暗管底盒，梯間預留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構從常規至化糞池出口打止。
(三)承包方式
按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包乾承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期爲 日曆天，工程開工工期以開發商開出的《開工通知書》時間爲準，開始計算施工工期。
2、竣工時間以開工日期起至第 天爲止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內。
(五)工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙，相關資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。
(六)工程質量
質量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有並《建築施工規範操作規範》省市的有關規定和設計圖紙要求組織施工，工程質量等級達到合格。
二、建築工程施工標準合同範本時該注意哪些問題
1、仔細閱讀使用的合同文字，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍採用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示範文字。該文字由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因爲這一部分內容不僅註明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成爲合同雙方一致同意的合同約定。
有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建築業資質管理規定》、《建築業資質等級標準》(試行)、《建築安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》等。
2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同僞裝的坑穴和風險隱患排除在外，爲將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。
根據我國法律規定，從事房產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經依法批准的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發包方的履約信用進行審查。
以上說明大家都應該有所瞭解了吧，在起草一份完整的建築工程施工標準合同範本前，一般都要注意它們應該包含的內容，比如工程名稱和工程地點、以及工程質量等等。所以在起草範文的時候也要掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定。更多相關知識您可以諮詢本站許昌律師。
