以違法建築爲標的，所訂立的合同是無效的。因爲合同約定的權利義務是圍繞合同的標的而產生的，在合同標的不合法的情況之下，合同當中所訂立的權利義務關係也是違法的。所以，該合同是無效的。《民法典》第一百四十六條 行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力，依照有關法律規定處理。
