一、建築工程中的交鑰匙合同指的是什麼
交鑰匙工程合同，是指業主與總承包人之間就統一承擔設備工程的設計、規劃、採購交接、施工和啓動以及操作和維護確定相互權利義務的協議。
交鑰匙工程多用於在確定地點實施的具體工業項目，在發展中國家修建酒精廠、糧食加工廠、屠宰場、發電廠和廢料處理等經常採用這種方式。這種方式很少在有很多不確定因素或困難的情況下采用。通常在交鑰匙工程中涉及先進技術和加工許可的轉讓，這樣能參與投標的競爭者就受到限制，這類先進技術不僅涉及工程施工還涉及工程的運作。通常情況下資本所有者或贊助商不具有這種專項技術的所有權，也很難找到能提供此類設計的設計商。
在交鑰匙工程當中，在工程啓動和鑰匙交付以前，理論上招標人並不參與工作，但是在實際操作中，並非如此，因爲幾乎所有公司在工程執行中都不同程度地有所參與，但承包商仍負有責任，因爲在統一結算交鑰匙工程中必須規定各自在工程設計監督、工程施工、啓動試驗中的責任和義務。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百九十九條 建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。
建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
二、注意事項
按照正統的交鑰匙合同，買方所購進的是整套工廠的生產設備。賣方一旦把工廠的建築物、機器設備以及書面技術資料移交給買方之後，合同即爲履行。透過暫時驗收，證明已達到合同規定的指標後，該項目的所有權與風險即轉移給買方，價金亦於此時付清。在正統的交鑰匙合同中，賣方一般不保證買方的操作人員能否掌握使用該項目所必須的技術。因此，如果買方的技術水平低下，即使取得整套工廠設備，也不能達到預期目的，不能從中得到技術轉讓的好處。爲了克服這種技術上的障礙，一些發展中國家試圖加重賣方提供技術的義務，這就產生了產品到手合同，即增加賣方保證買方能按合同規定的標準、效率與成本開動工廠設備、製造產品的責任。需要注意的是在交鑰匙合同的基礎上除去建築施工部分，就是半交鑰匙合同。
建築工程中的交鑰匙合同指的是什麼？根據上文的資料，大家應該明白了，其實交鑰匙合同並不是我們理解的開鎖的那個鑰匙，而是業主與承包人之間的確認權利與義務的合同。如果大家還有其他疑問或者想知道更多相關知識您可以諮詢本站汕頭律師。
