{子問題開始}工業廠房設備租賃合同
{子問題開始}
{子問題開始}出租方(以下簡稱甲方)： 法人：
{子問題開始}承租方(以下簡稱乙方)： 負責人：
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。
{子問題開始}第一條 {子問題開始}租賃物位置、面積、功用
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在XXXXXXX，租賃土地面積爲 XX畝 。租賃使用範圍爲整個廠區內所有房屋及設備。
1.2設備詳單(另行確定時間清點，形成有效附件)
1.3租賃物業用途
1.乙方承租的廠房用途爲：生產和銷售企業經營範圍的產品及相關生產活動。
2.甲方同意乙方將租賃物業作爲乙方或乙方關聯公司註冊或營業地點使用.
1.4甲方保證廠房、土地、設備產權無瑕疵，無抵押權，如因此引發的產權糾紛影響乙方使用，甲方承擔全部責任。
{子問題開始}第二條 {子問題開始}租賃期限
2.1從XXXXX年XX月XX開始起算租賃期，租賃期爲XX年。
2.2 如乙方在租期屆滿後續租，需在本租期結束前兩個月內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。
2.3本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先承租權。
{子問題開始}第三條 {子問題開始}廠房租賃費用及相關事項
3.1.租金標準爲：每年XX萬元，每天XXXX元，按照實際正常生產的天數計算租金，以鍋爐點火、熄火計算生產天數，由雙方簽字確認。沒有正常生產的不計算租金，甲方不得以任何理由收租金。
3.4甲方提供的條件:
1.甲方爲乙方提供足夠的KVA變壓器，移交後產生的使用費用由乙方承擔。
2. 廠房內屬於甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優先由乙方挑選使用經甲、乙雙方共同清點後開具清單，並經雙方簽字確認，作爲本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品與廠房一併出租給乙方使用。
3.由於廠房、土地、設備等產權問題及工商、稅務、質檢等引起的相關問題，由甲方協調處理，並有甲方承擔所有費用及罰款。如因此導致乙方長期無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整，則按照國家相關規定執行）。
4.甲方應按照乙方要求，對廠房設備進行清理清掃，對廠區地面進行硬化。
{子問題開始}第四條 {子問題開始}租賃物業交接
4.1雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，並簽字確認，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃狀況爲準。租賃物及相關設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
{子問題開始}第五條 費用的支付
5.1租金每XX支付一次。
5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水、電等各項能源通訊費用，並按照有關管理部門的規定按時如數交納。
{子問題開始}第六條 {子問題開始}廠房的安裝改造
6.1乙方對所租廠房主體進行改造裝修的，應通知甲方進行協商，協商一致後方可進行，改造裝修工程由乙方自行實施。如再建廠房，一切費用由乙方承擔，租賃期滿後，乙方應無條件不計價將新增廠房歸甲方所有，乙方投入的與生產XXXXX相關的設備歸甲方處置。乙方投入的其他設備，如生產地板設備，歸乙方處置。
{子問題開始}第七條 房屋的修繕和保養
7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;
7.2應由甲方承擔的維修責任事項，由乙方通知甲方，甲方推諉乙方代爲維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，並在下一年度租金里扣除。
{子問題開始}第八條 {子問題開始}合同的解除、終止
8.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
1.乙方在租賃期間從事違法行爲的。
2.乙方不按約定交付租金經協商無果的
8.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成較大影響的.
2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.
3.合同期內，由於工商、稅務、質檢等外圍問題，甲方無法及時解決，長期影響乙方生產的。
8.3. 合同期內，政府決定徵收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的，甲方須補償乙方損失。
8.4.任何一方出現違約行爲，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行爲遭受的實際損失。
{子問題開始}第九條
9.1 乙方租賃期間的勞動用工由乙方決定，所有用工在租賃期間發生的勞{子問題開始}動爭議，工傷（亡）等一切事故與甲方無關，由乙方協商處理
9.2 乙方租賃期間出現的意外事故：如火災等引起的事故，造成的一切損失由乙方承擔，凡有損壞甲方出租的，由乙方負責賠償
{子問題開始}第十條 其它條款
10.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。
10.2 租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
10.3 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
{子問題開始}第十一條 {子問題開始}合同效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字後生效。本合同簽訂生效時，之前簽訂的雙方合同自動作廢。
{子問題開始}
{子問題開始}甲方(公章)： 乙方(公章)：
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{子問題開始}
{子問題開始}法人代表(簽字): ___________ 負責人(簽字): ____________
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{子問題開始}身 份 證：_________________ 身 份 證：_________________
{子問題開始}
{子問題開始}地 址：_________________ 地 址：_________________
{子問題開始}
{子問題開始}電 話： ________________ 電 話：_________________
{子問題開始}
{子問題開始}簽訂時間： 年 月 日
附件設備清單另行確定時間清點，形成有效附件
