二手房籤合同模板(常用27篇)

二手房籤合同模板1

二手房籤合同模板(常用27篇)

1、出賣人(以下簡稱甲方):______________;

身份證號碼:____________________;

聯繫電話:______________________;

地址:_______________________;

郵編:_______________________;

2、買受人(以下簡稱乙方):______________;

身份證號碼:___________________;

聯繫電話:_______________________;

地址:________________________;

郵編:_____________________;

經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,並已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_______元整,(小寫)¥_______。

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋坐落:

1、該房屋的所有權證號爲:_________________;國有土地使用權證號爲:______________。

2、該房屋的土地使用權取得方式爲:□出讓、□劃撥,本合同一經簽訂,該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。

一、甲乙雙方商定成交價格爲(大寫)人民幣_______________元整,(小寫)¥_____________,乙方在_____年_____月_____日前分______次付清,付款方式爲____________________。乙方支付房款具體約定爲:

1、於__________________前,支付甲方房款;

2、於__________________前,支付甲方房款;

二、甲方於_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

三、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,並無任何隱瞞,乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉,並無任何異議。

四、甲方將戶口於________年_____月_____日前從該房屋遷出。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或者債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

六、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或者甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之____的違約金。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔,營業稅由____方承擔、印花稅由____方承擔、個人所得稅由____方承擔,向房產交易部門繳納的手續費由____方承擔,其它稅費約定情況:______________________。

八、本合同在履行中若發生爭議,雙方應採取協商辦法解決,協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十、本合同一式叄份,甲、乙雙方各執一份、房地產交易管理部門一份。

十一、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施爲:_________。

十二、其它約定事項:_______________。

甲方(簽章):乙方(簽章):

共有權人:地址:

地址:聯繫電話:

聯繫電話:

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房籤合同模板2

出賣人(以下簡稱甲方):_______________ 買受人(以下簡稱乙方):__________ 甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商,自願達成如下協議:

一、甲方自願將________年____月____日,在__________處購買的座落在____市____區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號爲____號。土地證___號。

二、房屋價款: 房屋總價款爲人民幣壹萬捌千圓整,:_____元。

三、房屋價款的交付方式及時間:_______ 乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在________年____月____日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整,:______元。 甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時爲乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。

四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應積極配合協助乙方辦理,所發生的各項稅費由乙方自行承擔。

五、房屋交付前,該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付後的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

七、本合同生效之日起,如發生房產被佔及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整,並按房款總價50%賠償。

八、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。 甲方(簽字):________乙方(簽字):________見證人(簽字):__________ 身份證號:__________身份證號:_________身份證號:_________ 聯繫電話:_________聯繫電話:________聯繫電話:_________ ________年____月____日

二手房籤合同模板3

對於買二手房簽訂正式合同在哪籤的回答是買賣雙方在哪裏籤都可以。只要雙方都同意,然後簽訂完後可以到房產交易大廳辦理過戶手續。

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二手房籤合同模板4

簽約前需提交給權證部的簽約資料1)買方:1)、身份證(夫妻雙方)2)、婚姻證明(結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明)3)、戶口本(夫妻雙方和未成年子女)4)、收入證明5)、社保繳納明細單6)、備好首付款及稅費
(2)賣方:1)、身份證(夫妻雙方)2)、婚姻證明(結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明)3)、戶口本(夫妻雙方)4)、契證、房產證、土地證原件5)、原購房合同6)、備好還貸款項(3)業務員:準確的稅費清單、全居間協議、填寫完整的簽約通知單其他:如客戶做公證需提供購房當地或者戶口所在地的公證書;
以上是北京二手房網籤合同的規定

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二手房籤合同模板5

現在如果需要二手房中介籤合同的話,一般來說建議最好委託律師去房管局查查房下的是否有抵押、擔保、租賃等情況,這對你是一個保障。在簽訂合同的時候,一定要註明賣方保證房下無抵押、擔保等影響房屋過戶的情況,負責承擔違約責任。再者要注意房屋的交付的約定,以何時交付爲準。還需注意的就是辦理過戶所需的材料及賣方應盡的輔助義務要明確。
你說的分階段付款只要賣方同意,是可以的。
最後,你帶的材料是身份證件,要覈實賣方的身份證件,房產證、土地使用證、房屋登記資訊,尤其是房產證上的名字是否和賣方一致。

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二手房籤合同模板6

如何進行二手房網籤合同如下:在二手房的交易過程中,雙方簽定買賣合同之前都需要進行網籤,也就是在住建委網站上進行備案的過程。那麼,網籤時需要準備哪些材料?流程是什麼?網籤需要注意哪些事項呢?
一、什麼是網籤?
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,用戶可以透過網籤號在網上進行查詢。
網籤是爲了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣",籤合同後可以撤銷。
網籤和備案是不一樣的,網籤是沒有備案的法律效力的,只能實現備案的管理效果。
二、網籤前需要準備哪些材料?
買方需要提供的資料:
身份證,家庭爲單位的戶口本,婚姻證明,銀行卡。
賣方需要提供的資料:
房本,身份證,戶口本,婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明),銀行卡。
三、網籤的流程
①約定合同內容
二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
②在線填寫買賣合同
操作人員登入存量房(二手房)網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易的房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,包括房屋的基本情況(位置、建築面積)、房屋權屬情況(房屋性質、抵押情況、租賃情況)和房屋的交付時間等。填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提交。
③提交合同並打印
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作爲《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。
在合同提交完畢後,操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
④辦理轉移登記
合同提交後,可自行從網上打印《轉移登記申請表》,相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
四、網籤的注意事項
①查驗賣房者的房產證
雙方網籤前,應充分了解協商合同相關條款,需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人,如果房屋爲多人共有,須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案。
②打印合同並覈實
買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤的,須由該機構打印網籤合同。買賣雙方憑簽約時所設定的密碼,可在該市房產資訊網對網籤資訊覈實。
③覈對賣房身份證
仔細覈對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。
④雙方約定好違約責任
例如:
1、買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金;
2、若因賣方責任而導致買房未能按時過戶,則買方有權退房;
3、賣方如果沒有及時將戶口遷出,應向買房支付違約金;
4、若賣方將房子賣給第三人,導致買房不能取得房產證,則買方有權退房,賣方不僅要退還全部已付款,還要支付利息和違約金;
5、還要注意不可抗力因素,雙方明確好責任。
以上就是關於買賣二手房,網籤合同的流程和注意事項,在簽訂網籤合同時一定要提前準備好,謹慎簽約,如果一方違約,都應該按照網籤合同上的約定承擔違約責任。(注意:每個地區的政策不同,大家要以所在地區的要求爲準)

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二手房籤合同模板7

聽朋友的介紹買的二手房,二手房籤網籤合同嗎的回答如下,過戶時間要根據買方的付款方式和賣方的房屋性質等,付款方式全款的只要三日內就可以辦理過戶,貸款的需要辦理銀行貸款手續,批貸後才能辦理交稅過戶。
如果賣方房屋屬於特殊性質,比如央產,則需要核檔後才能出售。

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二手房籤合同模板8

有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。以上就是我找到的買二手房籤合同嗎?的規定,謝謝!

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二手房籤合同模板9

很多人不知道買二手房能代簽合同嗎,具體來說由當事人預備,及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題,以致不能打理他個人財務時,替他作出財務上之決定,如買賣物業、銀行存支、交稅及交其他單據。授權書是可以即時生效,又或者可以指明有事故發生後才生效,直至當事人去世之時爲止。如果沒有事故發生的話,當事人依然可以自己掌管自己的財務。

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二手房籤合同模板10

(一)在簽訂合同前認真核實房主的身份,嚴防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現實中是比較多見的,受害者最終往往是購房者,因此必須嚴格覈實房主身份;
(二)在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性體現在賣房人希望得到價款,而買房者希望儘快入戶。但是如果期間出現房屋市價有大的變動,就可能導致其中一方違約,帶來麻煩。
(三)在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。二手房因爲是處於使用中的,所以會存在如水電,煤氣,還有物業,暖氣,有線電視等費用,其中有些費用是需要預付的,有些是年終結算的,這些費用如何交接,什麼時候交接都必須有個明確的規定,否則容易引發糾紛。
(四)在簽訂合同時必須寫明違約責任和合理利用補充條款。違約條款是整個合同中比較重要的條款,它承擔着法律救濟的重要使命,合同在履行期間免不了會有違約現象,而透過違約條款的明確規定,可以確保受害一方能夠及時得到救濟。
(五)在簽訂合同時需要結合該房屋具體特點約定一些補充條款。二手房購房因爲其性質關係,需要針對房屋本身的特點進行合同撰寫,儘量將自己需要保護的權益都寫入合同,這樣才能比較可靠的保障購房的利益,減少買賣過程中的變數和麻煩。以上就是關於買二手房合同怎麼籤的解答,望採納。

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二手房籤合同模板11

1、籤二手房買賣合同——明確標的
即雙方要進行交易的二手房,這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬,是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。
2、籤二手房買賣合同——明確價款
如寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。
3、籤二手房買賣合同——明確履行期限、地點、方式
寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
4、籤二手房買賣合同——明確違約責任說明
如違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什麼情況下可免責;擔保的形式等。
5、籤二手房買賣合同——明確解決爭議的方式
寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式,若採取仲裁方式解決爭議,應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
6、籤二手房買賣合同——明確合同生效條款
如合同生效時間;生效或失效條件;;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷後,財產如何進行返還。
7、籤二手房買賣合同——明確合同中止、終止或解除條款
明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除後,財產如何進行返還等。
以上就是對購買二手房合同怎麼籤的回答。

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二手房籤合同模板12

房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
以上是二手房合同怎麼簽訂需要注意什麼呢的解答

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二手房籤合同模板13

您好,關於二手房網籤合同怎麼填的問題很簡單,如下所示:
買方需要提供的資料:
身份證,家庭爲單位的戶口本,婚姻證明,銀行卡。
賣方需要提供的資料:
房本,身份證,戶口本,婚姻證明(已婚的需要配偶的同意出售證明),銀行卡。
三、網籤的流程
①約定合同內容
二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
②在線填寫買賣合同
操作人員登入存量房(二手房)網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易的房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,包括房屋的基本情況(位置、建築面積)、房屋權屬情況(房屋性質、抵押情況、租賃情況)和房屋的交付時間等。填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提交。
③提交合同並打印
買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作爲《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。
在合同提交完畢後,操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
④辦理轉移登記
合同提交後,可自行從網上打印《轉移登記申請表》,相關當事人進行簽字蓋章後,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

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二手房籤合同模板14

您好!關於買二手房簽訂哪些合同的問題(1)買方諮詢買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)籤合同賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方透過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。(4)立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後,交易雙方纔能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買二手房特別要注意,要清楚買二手房注意事項,不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

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二手房籤合同模板15

對於按照一般來說二手房如何網籤合同的具體回答如下:二手房買賣網籤包括自行成交網籤和中介網籤。自行成交的網上籤約流程跟以前基本相同,惟一的變化是在經紀合同上傳後,打印資料跟以前有所變化,全面網籤後需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同資訊表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續的,則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之後,在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同資訊表(納稅)》等相關材料即可,不再需要攜帶紙質買賣合同。

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二手房籤合同模板16

關於買二手房籤什麼合同還有注意事項的問題,我的答案是:(1)、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方透過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。(4)、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審覈批准後,交易雙方纔能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費。稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。(7)、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審覈買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。(8)、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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二手房籤合同模板17

二手房網籤合同流程和網上籤約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;
2、操作人員登入存量房(二手房)網上籤約系統從已公示房屋資訊中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,並填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設定合同查詢密碼,操作人員進行網上提交;
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作爲《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。在合同提交完畢後,操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;
4、合同提交後可從網上打印《轉移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章後,可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

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二手房籤合同模板18

房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證,沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的
買二手房如何籤合同就是這些了。

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二手房籤合同模板19

我給出的怎樣簽訂二手房合同的回答是明確標的
即雙方要進行交易的二手房,這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬,是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。希望對你有幫助。

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二手房籤合同模板20

現在這個二手房籤合同流程的,一般是隻要那中介是正規公司包括二手房按揭什麼的他們是很專業的個人很不好走銀行的貸款他們是有門道的基本跑腿什麼的他們會全部操心完你就跟着簽字就成了說實話二手房按揭程序非常複雜說不太清楚中介讓你準備什麼你就準備什麼他們往銀行遞材料給你申請就行了需要注意的是房產證的驗證看好房東的身份證是否與房產證一致直接到房管局一問就知道了買家一般就是這點風險風險大頭在賣家你只給個首付他就把房子過給你了你會吃什麼虧尾款得等好久才下的來因爲目前國家有政策要縮小二手房貸款的金額這賣家等等就知道了

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二手房籤合同模板21

在外地工作,二手房網籤合同要多久的回答,1、第1日遞交材料,提出申請
買賣雙方帶齊相關材料,前往XX。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間,由XX聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日評估
根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向XX出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定,一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日XX審批
XX對貸款申請人的資質進行審覈,符合條件後,XX根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右,但民生XX中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公,報批速度快,每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日交首付,辦理過戶
審批透過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及XX工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、XX出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天辦房產抵押登記、保險手續,XX放貸
買方領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險,保險費2000元左右。然後,辦理貸款發放手續,XX便向賣方帳戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。

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二手房籤合同模板22

您好,幫您瞭解的,對於二手房買賣合同籤幾份有如下:
二手房交易在交定金的時候就簽定了三方合同,這就是三方有效的購房合同;交首付的時候一般籤的是“過戶合同”,過戶合同是房管局制定的,用於過戶和報稅的時候爲方便管理而統一印製的合同格式,現實交易中,爲了少交稅“過戶合同”中的成交總價一般比三方合同中的成交價低。1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議。2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間。3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。

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二手房籤合同模板23

透過中介買二手房需要注意以下幾點:
1、房屋手續是否齊全(檢視房產證,土地證,個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產,繼承,共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租(須注意:買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等)
5、市政規劃是否影響(是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法(不要有違規搭建等,無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權(福利分房等)8、水電氣暖物業費用是否拖欠,該房產內戶口必須遷移(特別是學區房)
9、中介公司是否違規(黑心中介吃差價等)
10、合同約定是否明確(違約賠償責任)

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二手房籤合同模板24

甲方(賣方):_________________身份證號:_________________

乙方(買方):_________________身份證號:_________________

根據平等互利、協商一致的原則,甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,共同遵照執行。

一、甲方自願將位於售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自願購買該房。

二、該房成交價爲人民幣_______________元整(小寫:_________________元整),一次性付清。

三、乙方付清購房款後,甲方正式將房屋交付乙方。

四、建築面積:_________________平方米。

五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關證件並無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上,一切費用均由方承擔。

六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用,並且房屋不得有損壞,否則甲方須負責修復。

七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。

甲方:_________________(簽名蓋章)乙方:_________________(簽名蓋章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

二手房籤合同模板25

賣方:________________買方:________________

一、爲房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:_________________甲方自願下列房屋賣給乙方所有:_________________

1.房屋狀況:_________________房屋座落幢號室號套數建築結構總層數建築面積用途2.該房屋的土地使用權取得方式"√":_________________出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣_____________元,___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整。乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清,付款方式:_________________

三、甲方在_________________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方願向仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項:________________甲方________________乙方________________監證機關:_________________代理人________________代理人_____________簽訂日期:________________年__________月__________日

二手房籤合同模板26

甲方:_______________身份證號碼:______________________________

乙方:_______________身份證號碼:______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條、上述房產的交易價格爲:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作爲購房定金。

第三條、付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本合同主體

1、甲方是____________共______人,委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第八條、本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

第九條、本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可透過協商、訴訟方式解決。

第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條、雙方約定的其他事項:

甲方_________________ 乙方__________________

身份證號碼:___________________________ 身份證號碼:____________________________

地址:____________________________ 地址:_____________________________

郵編:___________________ 郵編:____________________

電話:___________________ 電話:____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方)_________________

身份證號碼:____________________________ 身份證號碼:____________________________

鑑證方:___________________

鑑證機關:___________________

地址:___________________

郵編:___________________

電話:___________________

法人代表:___________________

代表:___________________

經辦人:___________________

日期:_______年_______月_______日

鑑證日期:_______年____月____日

二手房籤合同模板27

地址 : 聯繫電話 :

共有人 :姓名 :___(身份證號碼) :

地址 : 聯繫電話 :

買方(以下簡稱乙方) :

姓名 : (身份證號碼) :

地址 : 聯繫電話 :

第一條 房屋的基本情況 :

甲方房屋坐落  ;位 第___層 戶,房屋結構爲__,房產證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權屬證書號爲 。

第二條 價格 :

以房產證登記面積爲依據,每平米 元,該房屋售價總金額爲 萬元整,大寫 : 。

第三條 付款方式 :

乙方 本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫 : , 日內交付 萬元(大寫 ),餘款 元(大寫 )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限 :

甲方應 本合同簽訂之日起 日內,該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任 :

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視爲乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任 :

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視爲甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

第七條 關 產權過戶登記的約定 :

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內乙方已付款退還給乙方,並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理, 乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內,戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方 : 乙方 :

_____年_____月_____日

二手房的網籤合同範本 :二手房的網籤合同範本

出賣人 :______________以下簡稱甲方

買受人 :______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

第一條乙方購買甲方坐落在_________市__________街__________巷_______號 房屋__________棟_______間,建築面積爲______________平方米。

第二條上述房產的交易價格 :_________元。

第三條付款時間與辦法

1。乙方應 ________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間爲準)。

2。乙方面交給甲方現金____________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條甲方應 ________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1。

甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

2。乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1。乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2。

甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1。

甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委託代理人____________即甲方代表人。

2。乙方是______________單位,代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份,甲方產權人各一份,乙方一份,______________房產管理局、______________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式 :在履約過程中發生的爭議,雙方可透過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項 :______________。

甲方 :______________乙方 :______________

代表 :______________代表 :______________

地址 :______________地址 :______________

聯繫電話____________聯繫電話 :__________

______年____月____日

二手房的網籤合同範本 :二手房的網籤合同協議書 

賣方 : (以下簡稱甲方) 身份證號 :

買方 : (以下簡稱乙方) 身份證號 :

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協議 :

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積及附屬設施 :

1、甲方所售房屋所有權證號爲"___ ___ 號",房屋土地使用權證號爲"_____ _ 號";

2、甲方所售房屋位 ,爲____ __ 結構;

3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施 :

第二條 房屋價格及其他費用 :

1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額爲(人民幣) 元整;

2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由 方負擔。

3、甲方房屋維修基金情況約定爲下列第 款 :(僅選一款)

(1)甲方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金,按下列第 項方式處理 :

A、甲方在申請產權過戶之前補交該房屋的維修基金,逾期則向乙方支付該房屋總價款 5 %的違約金。

B、乙方承擔

(2)甲方已經交付的該房屋維修基金,按下列第 項方式處理 :

A、該房屋維修基金帳戶餘額無償劃轉到乙方名下。

B、乙方應當在房屋所有權轉移登記完成以後 天內,按該房屋維修基金帳戶餘額一次性如數支付給出甲方。買受方逾期付款的違約責任,參照本契約第四條處理。

第三條 付款方式 :

(1)首期房價款計人民幣 元整。支付時間 :甲乙雙方簽署房地產買賣合同當天支付;支付方式 :甲乙雙方確認採取以下 方式收取首期房款。

A、乙方直接將首期房價款交付給甲方,由甲方簽收後直接收取。

B、甲方簽收乙方交付的首期房款,並將首期房款暫存 丙方,在甲乙雙方過戶申請之後兩日內,由丙方將首期款項直接交付甲方。

(2)第二期房價款計人民幣 元整,乙方應按照並按照交易中心規定的資金託管流程履行付款、出款義務。第二期房款應存入交易中心資金託管帳戶,以下列第 種方式支付 :

A.以貸款方式支付,申請貸款時間爲申請辦理託管手續完成 兩 個工作日內。

B.以現金或匯款方式支付(即不貸款),支付時間爲辦理產權過戶手續前。

乙方第二期房款最後支付期限爲申請權屬轉移登記之日起45天內。

(3)甲方應 乙方支付首期房款當日,留置尾款(人民幣) 元暫存 丙方。此尾款待甲乙雙方交易完成,雙方簽訂《房屋交接書》後兩日內,由丙方將首付款項直接交付甲方。

第四條 乙方逾期付款的違約責任 :

乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照購房總價的 ‰支付違約金,逾期超過 天以上的,甲方有權解除合同,乙方向甲方支付該房屋總價款 %違約金。

第五條 房屋交付 :

甲、乙雙方約定在 _____年_____月_____日前,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

由 買受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式處理 :該房屋毀損、滅失的風險由買方承擔。

第六條 甲方逾期交房的違約責任 :

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的 ‰支付違約金,逾期超過 日以上的,乙方有權解除合同,甲方向乙方支付該房屋總價款 %的違約金。

第七條 甲方保證房屋沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛,如因甲方保證失實、致使本契約生效之後發生房屋基本情況或其他情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的,由甲方承擔違約責任,甲方向乙方支付該房屋總價款的 %的違約金。造成乙方其他損失的,甲方另行依法承擔賠償責任。

第八條 關 權屬轉移登記的規定及違約責任 :

自本契約生效之日起 45 天內,買、賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任,致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的,責任方每日按照該房屋總價款的萬分之 向對方支付違約金,逾期超過 日的,責任方應當向對方支付該房屋總價款的 %向對方承擔違約責任;造成對方其他損失的,責任方另行依法承擔賠償責任 :

第九條、關 房屋原有戶口遷移的約定

自房屋權屬登記完成之日起30天內,甲方保證將落戶 該房屋的所有戶籍關係遷出,逾期遷出戶口的,每逾期一天,甲方每日按照該房屋總價款的萬分之 向乙方支付違約金;造成買受方其他損失的,出賣方另行承擔違約責任。

第十條 房屋買賣居間代理佣金按下列方式處理 :

甲、乙雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金,佣金的具體細節以丙方提供由甲、乙雙方分別簽字的佣金確認函爲準。

第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

第十二條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式三份,由甲、乙和丙三方各執一份。 均具有同等效力。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方簽署 : 乙方簽署 :

證件號碼 : 證件號碼 :

聯繫地址 : 聯繫地址 :

簽署日期:_____ : 簽署日期:_____ :

二手房的網籤合同範本 :二手房的網籤合同樣本

甲方(出售方) :

乙方(購買方) :

甲乙雙方及中介方在自願平等,互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下 :

第一條 甲方自願將其座落 區 路 號 小區 號樓 號,建築面積 平方米, 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格爲人民幣 元整大寫 :人民幣 萬元整。本協議簽訂當日,乙方一次性支付甲方 元整,付款方式爲銀行 。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設定抵押,不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條 所有購房款付清後本協議自動生效,房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權,並承擔該房產毀損、滅失的風險。

甲方及繼承人不再享有該房產的所有權,不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利,如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權,即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許範圍內,乙方要求甲方過戶,甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費,按下列約定處理 :

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或 年 月止)。

2、協議簽定之日後(或 年 月起)由乙方負責。

第七條 協議生效當日,甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方儲存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起,均需遵守本協議約定,無論今後房價如何變動,甲、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約 :

甲方無條件退還乙方全部購房款,並向乙方支付全部購房款總額的____%作爲違約金賠付乙方,乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約 :

乙方將已支付的購房款作爲違約金,並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的 均爲本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議,可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式兩份,甲、乙雙方簽字後,立即生效,各持一份,具有同等效力。

甲方簽名 : 乙方簽名 :

甲方聯繫電話 : 乙方聯繫電話 :

甲方身份證號碼 : 乙方身份證號碼 :

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

二手房的網籤合同範本 :二手房的網籤合同

賣方 :_______________________________(以下簡稱甲方)

買方 :_______________________________(以下簡稱乙方)

一、爲房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下 :甲方自願下列房屋賣給乙方所有 :

1。房屋狀況 :(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

2。該房屋的土地使用權取得方式"√" :出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式 :

三、甲方在__________年_____月_____日上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效,並對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜,雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議,雙方協商解決;協商不成的,雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項 :_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關 :_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期:_____ :___________年____月____日