房屋買賣合同的解除，意味着雙方財產的返還或權利的恢復，對於已經入住的購房者而言，需要將已經佔有的住宅交還給開發商，對於還沒有入住的購房者者來說，則需要放棄佔有即將入住的住宅。開發商則不能再根據合同要求購房者支付房款，對於已經收取的部分要退還給購房者。
精選律師 · 講解實例
如何解除房屋買賣定金合同
按照《合同法》的規定，如果是你擅自解除合同，那麼你是屬於違約一方，那麼作爲守約一方的買方，他是有權要求繼續履行合同的。但如果你們的合同中對解除合同作爲了約定或者說約定了你在支付違約金下可以行使解除權的話，你當然可以選擇解除合同。不過，從實際上來說，一般的買賣合同應該沒有這樣的解除約定。因此，建議你還是看看對方是否存在履行合同不符合約定的地方，這樣你解除合同的行爲纔有可能得到法院的支援。如果訴訟的話，訴訟費一般是由敗訴方承擔的。有需要可以再補充問題。
