熱門個人買賣合同樣本
第一條 甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：
(1) 產權證號爲 ，土地使用權證號爲 。
(2) 商鋪座落在，結構爲 磚混 ；
(3) 商鋪產權面積 平方米。
(4) 商鋪佔用範圍內的土地所有權爲 國有 ，國有土地使用權以 出讓 方式獲得； （5）商鋪目前部分被租賃（承租人爲 ，租期截止爲 ，租金爲 ，具體詳見租賃合同）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵（包括但不限於抵押權、優先購買權等）。乙方以甲方的保證和陳述爲基礎，決定整體買受上述商鋪。 甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延____日 元的標準向乙方承擔違約金。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款共 計人民幣 萬元，小寫（ 元）。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。 甲方應在合同生效後____日內將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金爲商鋪的現餘抵押貸款額： 萬元 萬元借款） 甲方應在商鋪的抵押解除後____日內將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥上述商鋪過戶手續的當日將價款 元一併支付。（注意：價款爲付足上述商鋪的款項）。 如因甲方原因導致上述商鋪無法按照合同約定的`上述時間辦理過戶手續給乙方，視爲甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。 甲方應在合同生效後____日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將餘款 元一併付清。
第三條 上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶爲準，過戶前所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶後所有的費用（包括但不限於水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。
第五條 甲方於商鋪過戶至乙方後____日內將商鋪交付乙方，具體方式爲：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更爲乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，並且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第六條 如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視爲甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金10萬元。 如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視爲乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金10萬元
