遺產分割協議書範本通用版
被繼承人：_______，原身份證號碼：______________
被繼承人：_______，原身份證號碼：______________
繼承人：_______，系被繼承人之_______，原身份證號碼：______________
繼承人：_______，系被繼承人之_______，原身份證號碼：______________
繼承人：_______，系被繼承人之_______，原身份證號碼：______________
現被繼承人去世，留下遺產(房產)尚未分割。我們是被繼承人的三個子女，是法定繼承人，因被繼承人未留下任何遺囑，在平等自願基礎上，達成如下遺產分割協議，以資共同遵守執行：
1、各繼承人確定，依據法律規定，被繼承人名下財產爲：
①、房產之一：_______市_______路_______號
②、房產之二：_______市_______路_______號的一半【即：一樓(鋪面)_______平方米，二樓房子_______平方米，共_______平方米】
2、房產之一：_______市_______路_______號由繼承人：和繼承人：共同繼承。
3、房產之二：_______市_______路_______號的一半【即：一樓(鋪面_______平方米，二樓房子_______平方米，共_______平方米】歸三人共同繼承，共同共有。現我們約定：該房產在獲得拆遷獲得補償款並分割前或者三人共同協商對該房產實際分割前，處於三人共同繼承，共同共有狀態;未經三人共同協商一致，任何人不得以任何形式對該房產進行分割、處分，及其他侵害其他繼承人合法繼承權的行爲。
4、房產之二由於翻新裝修，繼承人：_______一次性支付給繼承人：_______和繼承人：______________萬元人民幣做爲該房屋的翻新裝修費用。
5、在房產之二拆遷獲得補償款前或者三人共同協商對該房產實際分割前，對該房產的重大修繕、儲存和改良行爲應該由三個人共同協商同意(未經協商一致的行爲，由該行爲人負擔)，產生的費用由三人平均分擔。
6、在房產之二拆遷獲得補償款前或者三人共同協商對該房產實際分割前，約定該房屋的收益(收租)由三人共同平分所得的收益。
7、在房產之二拆遷獲得補償款前或者三人共同協商對該房產實際分割前，因爲某合法繼承人的過錯產生的債務、侵權等糾紛由該繼承人自行承擔責任。
8、在房產之二拆遷獲得補償款前或者三人共同協商對該房產實際分割前，任何繼承人不得主張轉讓、抵押該房產。
9、待該房產拆遷，獲得拆遷補償款後，由子女三人對該款項平均分配。
10、若任何合法繼承人對房產之二的佔有、使用、收益等有造假、欺詐等行爲的，約定其對該房產的繼承份額減半，剩餘份額由其他合法繼承人依法繼承。
11、若任何法定繼承人實施侵害其他法定繼承人合法繼承權的行爲，約定取消其對該房產之二的繼承份額，該份額由其他法定繼承人依法繼承。
12、如有其他爭議可透過協商處理。
13、本協議自各方簽字之日起生效。
14、本協議在市區簽署，因本協議發生的糾紛或與本協議內容相關的糾紛，由市區人民法院管轄。
15、本協議一式陸份，協議人各執貳份，具有同等法律效力。
繼承人：______________(簽字、按手印)
繼承人：______________(簽字、按手印)
繼承人：______________(簽字、按手印)
簽約時間：______________
