農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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沒有房產證，有土地使用證.可以辦營業執照嗎
土地並不能做爲經營場所，任何公司的經營活動都不可能直接在土地上辦公，必須有房屋，是不是有房產證不重要，重要的是必須是場所。在實際生活中，並不是每個房產都是有房產證的，有的是無法辦理房產證，有的是正在辦理中，有的是房產證在抵押，這些情況都無法提供房產證來辦理營業執照，這時候就需要開具證明，來證明房產所有權，這些證明根據房產情況不同開具的機構也不相同，可以由房管局開具證明，也可以由當地政府開具，村委會或者管委會也可以開具證明。這些機構開具的房產證明在辦理營業執照中效力等同於房產證，請看第8條場所說明。有限責任公司營業執照辦理流程：一、辦理依據《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》二、辦理需提交材料1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》及指定代表或委託代理人的身份證件複印件；應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、權限、授權期限。3、全體股東簽署的公司章程；4、股東的主體資格證明或者自然人身份證件複印件；股東爲企業的，提交營業執照副本複印件；股東爲事業法人的，提交事業法人登記證書複印件；股東爲社團法人的，提交社團法人登記證複印件；股東爲民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書複印件；股東爲自然人的，提交身份證件複印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。5、股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明檔案；6、董事、監事和經理的任職檔案及身份證件複印件；依據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。7、法定代表人任職檔案及身份證件複印件；根據《公司法》和公司章程的有關規定，提交股東會決議、董事會決議或其他相關材料。股東會決議由股東簽署，董事會決議由董事簽字。8、住所使用證明；自有房產提交房屋產權證複印件；租賃房屋提交租賃協議複印件以及出租方的房屋產權證複印件。有關房屋未取得房屋產權證的，屬城鎮房屋的，提交房地產管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證複印件；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。出租方爲賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業執照複印件。使用軍隊房產作爲住所的，提交《軍隊房地產租賃許可證》複印件。將住宅改變爲經營性用房的，屬城鎮房屋的，還應提交《登記附表－住所（經營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業主委員會）出具的有利害關係的業主同意將住宅改變爲經營性用房的證明檔案；屬非城鎮房屋的，提交當地政府規定的相關證明。9、《企業名稱預先覈准通知書》；10、法律、行政法規和國務院決定規定設立有限責任公司必須報經批准的，提交有關的批准檔案或者許可證書複印件；11、公司申請登記的經營範圍中有食品生產項目，提交市質量監督管理局核發《食品生產許可證》複印件。注：1、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。2、以上各項未註明提交複印件的，應當提交原件；提交複印件的，應當註明“與原件一致”並由股東簽署，或者由其指定的代表或委託的代理人加蓋公章或簽字。3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。4、根據法定條件和程序，需要對申請材料的實質內容進行覈實的，依法進行覈實。三、辦理程序申請——受理——審覈——決定四、辦理期限對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起三個工作日領取營業執照。五、收費免收費
