農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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什麼是單位集資房
單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，透過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
單位集資建房在離婚時應當以離婚時的房產屬性來界定，如果離婚時已經取得了集資建房的房產所有權，那麼必須按照夫妻共同財產來分割。需要注意的是，在房產分隔的過程中，要以夫妻雙方的協議來進行，如果夫妻雙方經過協商已經取得一致意見，則不需要透過訴訟的方式來解決，如果有異議則必須透過司法手段來解決。
