一、高空墜物物業怎麼辦需要承擔責任嗎?
高空墜物物業是不需要承擔責任的。發生高空墜物的情況的物業公司是不需要承擔責任的。因爲高空墜物屬於個人違法行爲，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。但是物業公司有義務協助參與案件的調查。
二、高空拋物墜物的責任主體是誰?
高空拋物墜物的責任主體是建築物的使用人，從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。高樓拋擲物、墜物致人損害的責任主體：可能加害的建築物使用人(推定加害人)。
1、責任主體是建築物的使用人：是指在侵權行爲發生時建築物的實際使用人(建築物所有人、承租人、借用人、其他使用建築物的人);
2、責任主體是可能加害的建築物使用人;
3、責任主體是無法舉證排除自己是侵權人的建築物使用人。
禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。
三、高樓墜物傷人責任人能免責嗎?
高樓拋擲物、墜物致人損害責任的免責事由：
1、能夠證明自己不是加害人免責;
2、能夠確定具體侵權人的，其他人免責。
拋擲物致人損害案件中，有可能成爲加害人的當事人需要證明以下事項就可以免責：
(1)發生損害時，自己並不在建築物中;
(2)證明自己根本沒有佔有造成損害發生之物;
(3)證明自己所處的位置客觀上不具有造成拋擲物致人損害的可能性。
高樓墜物傷人主要是因高樓中拋擲和墜落的物致人損害：從建築物中拋擲物品造成他人損害;從建築物上墜落的物品造成他人損害。
從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。可能加害的建築物使用人補償後，有權向侵權人追償。
