A、房產證遺失補辦流程
(一)房屋所有權人持身份證原件到檔案管理中心掛失,同時提交以下材料:
1、遺失登報申請.如產權人已經過世,繼承人需持公證的繼承證明(屆時新房產證直接辦理到繼承人的名下)
2、房改房提交原售房單位出具的已領取房屋所有權證的證明(填寫<房屋所有權已領取證明>)
3、已經設定抵押登記的房屋提交抵押權人出具的同意產權人遺失補證並保留抵押權的說明(填寫<房屋抵押權人同意抵押人遺失補證的函>)
4、產權人爲法人,需要提交以下材料:營業執照(組織機構代碼證),授權人委託書,法人身份證,受委託人身份證。
(二)檔案管理中心向房屋所有權人提交(證明)和(告知單).房屋所有權人在(告知單)存根欄中籤字。兩個存根由檔案管理中心儲存.房屋所有權人持(證明)到日報登報聲明遺失。
(三)見報後房屋所有權人持身份證原件和日報整頁報紙到建委一層大廳受理視窗提出補辦申請。
B、房產證補辦證件
(一)《房地產登記申請書》(原件);
(二)身份證明(複印件);
(三)房地產登記冊查閱證明(原件);
(四)地籍圖(原件二份);
(五)房屋平面圖(原件二份)。
房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。
房產證是屬於非常重要的業主房產證明檔案，對於業主本人來說非常有用。一旦房產證因爲一些原因丟失，要及時進行補辦。補辦的時候，首先需要先進行登報掛失，完成後才能夠去申請補辦，同時需要攜帶身份證明房產登記申請書等等。
