律師解析：根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
當個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；
戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率爲2%；
所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。法律依據：《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率爲3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。