有關購房人的法律知識

案例一：委託人S先生成功退回增城某樓盤購房定金4萬元開發商宣傳：委託人在2021年9月12日前往增城某樓盤看房，銷售人員一直以該樓盤價格優惠、交通便利等利好消息勸說委託人買房，委託人在銷售人員的各種遊說下，支付了5萬元定...

訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以怎樣維護自身權益訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以透過以下途徑維護自身權益：1、可以要求開發商承擔違約責任，支付違約金。違約金的數額按房屋買賣合同...

在生活中，商品房由於其特殊性，不同於其他的商品，不可以選擇無理由退貨。如果您想要退房，就要選擇合理的時間，否則，有可能要支付高額的違約金。那購房人什麼時候退房比較合理呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、購房...

購房人買房子的注意事項有哪些1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

案情簡介2012年元月，任先生看中了房山某小區的一套商品房，價值50餘萬元，當日便與北京市某開發商簽訂了房屋認購書，並交納了定金15萬元。兩日後，任先生與開發商簽訂了正式的《北京市商品房預售合同》，合同約定2015年5月30日...

買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審覈;審覈無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸...

具體操作是：首先購房人透過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知，要求開發商在接到退房通知後的一定期限內給予明確的回覆。可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發商退還業主全部購房款、利息及其它辦...

是可以的。當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。因此只要購房者和開發商協商一致，購房合同是可以變更的。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金...

案情簡述甲與乙協商就購買房屋達成協議，甲向乙支付定金20000元，雙方約定甲在一個月內支付價款。合同簽訂後，甲便透過中介向銀行遞交了貸款資料。由於多方面原因，甲的貸款申請未能透過。甲與乙協商解除購房合同，自願少退還...

購房人遲延付款屬於違約行爲，應當按照合同約定支付違約金，合同沒有約定違約金數額的，違約金數額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《最高人...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

一、購房人在按揭各法律關係中有哪些主要權利?購房人的權利主要有：1、有權瞭解、諮詢、知悉按揭貸款的有關事項;2、有權要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發放貸款;3、借款清償前後，均有權佔有、使用所購房產;4...

主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出;主買房人未婚的，一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可...

一、購房人未取得房屋所有權是否允許買賣購房人未取得房屋所有權不能買賣。因爲沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權，對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產纔有處分、轉讓的權利。《民法典...

按揭買房的人越來越多，在買房過程中遇到的問題也越來越多。如果遇到按揭買房，開發商逾期交房怎麼辦？購房人可以退房嗎？請閱讀下面的文字瞭解相關問題。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的...

所有有繼承權的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能夠就房產繼承情況協商達成一致意見，由其中一人繼承，其他人放棄繼承，所有有繼承權的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產證原件一同到公證處辦理繼承公證。...

1、與開發商進行協商如果想透過這種形式和平解決的話，建議聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商。在協商的過程中注意維權方式的合法性，不能採取過激行爲，更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行爲。2、向法院起訴若是和開發...

簽過購房合同可以更改購房人嗎購房合同簽訂後是否可以更名，需根據具體情況分析處理：1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那麼購房合同是可以進行更名的。2、商品房買賣合同已經拿到交易中...

購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...

購房人如何防範借名買房風險保留付款單據，辦理抵押。如果確實需要採取“借名”方式購買住房的話，那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己...

如果兩個人共同購買了房屋，在付首付後，共同購房人有無還款義務呢?如果其中一人不還款又怎麼辦?在什麼情況其中一方可以不還款?如果遇到這樣的事件，對相關問題有不太清楚的，可以閱讀下面文章，本站小編就共同購房人有無還款...

原告訴稱陳某英訴稱：2002年左右，我與趙某文擬共同開辦新的服裝公司，雙方商定由我買房作爲我在新公司的投資和新公司的辦公地點。當時約定，我出錢的房子裏得加上他的名字。2002年11月22日，我與Y公司簽訂商品房買賣合同，該合...

作爲消費者可能我們平時購買其他普通的商品，在消費者權益保護法當中提到一週之內可以無理由的退換貨，但在實際操作過程當中消費者肯定也是需要告知商家真正要求退貨的理由的，就更不用說是我們購買幾百萬元甚至上千萬元的...