有關購房人的法律知識

房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。《民法典》第五百零二條  依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有...

購房人退房怎麼辦從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。1、約定條件，是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。2、法定條件，是指根據法律的規定，當一方當事人無...

購房人遲延付款屬於違約行爲，應當按照合同約定支付違約金，合同沒有約定違約金數額的，違約金數額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《最高人...

一、民法典購房人未取得房屋所有權能賣嗎民法典規定，不動產權的效力是由是否登記決定的，沒有取得房屋所有權相當於這個房子還不是你的，所以不能買賣。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動...

購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作...

一直以來，總有朋友問小編，應不應該買小產權房?總結起來，他們想買小產權房的原因，大概可歸納爲三點：1、沒有購房資格;2、小產權房比商品房價格便宜得多;3、寄望未來拆遷，能獲得大筆賠償金額。小產權是指在農民集體土地上建設...

購房人買房子的注意事項有哪些1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

購房人如何防範借名買房風險保留付款單據，辦理抵押。如果確實需要採取“借名”方式購買住房的話，那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己...

購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作...

案情簡述甲與乙協商就購買房屋達成協議，甲向乙支付定金20000元，雙方約定甲在一個月內支付價款。合同簽訂後，甲便透過中介向銀行遞交了貸款資料。由於多方面原因，甲的貸款申請未能透過。甲與乙協商解除購房合同，自願少退還...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

1、與開發商進行協商如果想透過這種形式和平解決的話，建議聯合其他業主進行維權，與開發商進行協商。在協商的過程中注意維權方式的合法性，不能採取過激行爲，更不能採取圍堵等擾亂公共秩序的行爲。2、向法院起訴若是和開發...

一、購房人未取得房屋所有權能賣嗎購房人未取得房屋所有權不能買賣。因爲沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權，對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產纔有處分、轉讓的權利。《民法典》第二...

現實生活中，有部分不良開發商，把已售出的商品房，在未告知購房戶的情況下又抵押給銀行換取抵押貸款，當貸款不能償還時，銀行就要透過實現抵押權（查封拍賣購房戶的房產）以償還貸款，而購房戶可以透過執行異議來對抗銀行對房屋的執...

開發商違約購房人可以要求開發商賠償利息損失。利息賠償根據雙方在合同中的約定賠償，但是需要注意利息約定不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍。【法律依據】《民法典》第六百八十條規定：禁止高利放貸，借款的...

一、應不應該買小產權房?總結起來，他們想買小產權房的原因，大概可歸納爲三點：1、沒有購房資格;2、小產權房比商品房價格便宜得多;3、寄望未來拆遷，能獲得大筆賠償金額。小產權是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

一、購房人未取得房屋所有權是否允許買賣購房人未取得房屋所有權不能買賣。因爲沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權，對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產纔有處分、轉讓的權利。《民法典...

購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行爲。但是在2010年4月、6月，國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...

在生活中，商品房由於其特殊性，不同於其他的商品，不可以選擇無理由退貨。如果您想要退房，就要選擇合理的時間，否則，有可能要支付高額的違約金。那購房人什麼時候退房比較合理呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、購房...

我們都知道在按揭房子的時候都會要求辦一個他項權證來作爲底押憑證，如果到時候不還款的話，銀行就有理由處治該房子，那是不是辦理了他項權證就可以優先購買呢，那就來了解一下爲什麼他項權證能優先購房人？下面就來聽聽小編的...

按揭買房的人越來越多，在買房過程中遇到的問題也越來越多。如果遇到按揭買房，開發商逾期交房怎麼辦？購房人可以退房嗎？請閱讀下面的文字瞭解相關問題。以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的...

俗語有云，一手交錢一手交貨，在房屋買賣中，賣方交付房屋，而買方則應如期交付房款。賣方延期交房會構成違約，那如果購房人遲延付款的後果是什麼呢？？如果構成違約，就要承擔相應的違約責任。那麼，購房人遲延付款如何承擔責任呢？對於...

購房人可要求開發商退房的時候有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差...