有關購房人的法律知識

購房人如何防範借名買房風險保留付款單據，辦理抵押。如果確實需要採取“借名”方式購買住房的話，那麼實際產權人要和名義產權人簽好協議，以書面方式確定該房地產的實際出資人和權利人。同時實際產權人在購房時應當從自己...

案情簡述甲與乙協商就購買房屋達成協議，甲向乙支付定金20000元，雙方約定甲在一個月內支付價款。合同簽訂後，甲便透過中介向銀行遞交了貸款資料。由於多方面原因，甲的貸款申請未能透過。甲與乙協商解除購房合同，自願少退還...

一直以來，總有朋友問小編，應不應該買小產權房?總結起來，他們想買小產權房的原因，大概可歸納爲三點：1、沒有購房資格;2、小產權房比商品房價格便宜得多;3、寄望未來拆遷，能獲得大筆賠償金額。小產權是指在農民集體土地上建設...

需要告訴購房人的是：被抵押的房地產不一定不能買。在抵押期間，抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下，可以轉讓抵押物，但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行爲無效。在...

熱門城市：嘉善縣律師太子河區律師喀什律師海門市律師遼陽縣律師和田律師神木縣律師燈塔市律師伊犁律師購房人債權可以申請破產清算嗎，其實質反映的是購房買賣中的債權債務關係是否屬於破產債權的問題。對此，我國《破產法...

首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。關於違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據相關法律來確定違約責任。開發商無正當理由有逾期交房行爲，購房人...

一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛，貸款買房，徵信問題二、裁判要旨出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定...

購房人反悔的處理辦法：如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金，購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款，房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作...

網民諮詢：小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言，交易是不允許的，買賣並無法律效力。買完後，如果發生糾紛，調解不成，就沒有法律保障。即使小產權房買了，也沒有...

現實生活中，有部分不良開發商，把已售出的商品房，在未告知購房戶的情況下又抵押給銀行換取抵押貸款，當貸款不能償還時，銀行就要透過實現抵押權（查封拍賣購房戶的房產）以償還貸款，而購房戶可以透過執行異議來對抗銀行對房屋的執...

如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因爲銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行徵信核心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行...

三方債權轉讓協議甲方(債權出讓方)：乙方(債權受讓方)：丙方(債務人)：丁方(債務擔保人)：本協議各方爲達到轉讓債權之目的，經友好協商，達成約定如下：第一條債權轉讓內容1.1甲方同意按本協議的條款和條件向乙方轉讓其對丙方的債...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

原告訴稱趙某萍向本院提出訴訟請求：1、判令吳某君繼續履行2016年1月6日雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》（經紀成交版）、《補充協議》，協助我辦理位於北京市海淀區一號房屋的權屬轉移登記手續，將該房屋過戶至我名下；2、...

我們都知道在按揭房子的時候都會要求辦一個他項權證來作爲底押憑證，如果到時候不還款的話，銀行就有理由處治該房子，那是不是辦理了他項權證就可以優先購買呢，那就來了解一下爲什麼他項權證能優先購房人？下面就來聽聽小編的...

購房人可要求開發商退房的時候有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

購房人花錢買房子是需要交納契稅的，這屬於購房交納稅費中必須要交納的一種，但是並不是說所有的房屋都需要交納契稅，以下房屋屬於免徵契稅的情形：1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學...

俗語有云，一手交錢一手交貨，在房屋買賣中，賣方交付房屋，而買方則應如期交付房款。賣方延期交房會構成違約，那如果購房人遲延付款的後果是什麼呢？？如果構成違約，就要承擔相應的違約責任。那麼，購房人遲延付款如何承擔責任呢？對於...

案例一：委託人S先生成功退回增城某樓盤購房定金4萬元開發商宣傳：委託人在2021年9月12日前往增城某樓盤看房，銷售人員一直以該樓盤價格優惠、交通便利等利好消息勸說委託人買房，委託人在銷售人員的各種遊說下，支付了5萬元定...

原告訴稱陳某英訴稱：2002年左右，我與趙某文擬共同開辦新的服裝公司，雙方商定由我買房作爲我在新公司的投資和新公司的辦公地點。當時約定，我出錢的房子裏得加上他的名字。2002年11月22日，我與Y公司簽訂商品房買賣合同，該合...

購房人無法辦按揭貸款怎麼辦原則上這屬於購房人的違約行爲。但是在2010年4月、6月，國家部委分別頒佈實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調控政策。如果購房人由於政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的...

在生活中，商品房由於其特殊性，不同於其他的商品，不可以選擇無理由退貨。如果您想要退房，就要選擇合理的時間，否則，有可能要支付高額的違約金。那購房人什麼時候退房比較合理呢？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一、購房...

如果兩個人共同購買了房屋，在付首付後，共同購房人有無還款義務呢?如果其中一人不還款又怎麼辦?在什麼情況其中一方可以不還款?如果遇到這樣的事件，對相關問題有不太清楚的，可以閱讀下面文章，本站小編就共同購房人有無還款...

一、購房人如何違約解除購房合同解除購房合同時，由於涉及三方當事人、兩個合同，因此在空間操作上無法同步進行，就會出現時間上的先後順序問題。從實際行爲上，我們可以設計出多種可能的選擇方案，目前較爲普遍的有以下幾種：1...