有關業主的法律知識

一、業主委員會是否有自治權?業主委員會享有自治權，業主委員會享有以下權利：(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集...

前期物業管理合同能約束業主嗎能。儘管業主並沒有直接參與到前期物業管理合同的簽訂中，但業主必須受前期物業管理合同的約束。因爲，開發商有權選擇物業管理公司進行前期物業管理，並且業主在購房時與開發商簽訂的商品房買...

房屋質量瑕疵業主如何維權商品房交付使用後，購買人認爲主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責...

欠工程款耍賴不給怎麼辦1、透過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，並且注意做好錄音工作，防止對方鑽法律空子，提前保留證據，有備無患。必要時透過掛號信的方法給對方公司發催收函並留底，以阻斷時效...

承包商和業主之間工程質量風險是如何分擔的承包商和業主之間工程質量風險是由雙方當事人協商來決定。但是目前在我們國家關於建設工程風險的財務方面的一些安排的話，主要就是包括有風險自留，還有就是保險的轉移以及合同...

業主委員會有什麼權利業主委員會有以下權利：1、制定和修改業主大會議事規則；2、制定和修改管理規約；3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4、選聘和解聘物業服務企業；5、籌集和使用專項維修資金；6、改建、重建建築物及...

物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話，可以透過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。《物業...

一、原業主拖欠物業費不交如何處理前業主欠物業費按照雙方在購房合同中的約定處理;合同沒有約定的，在賣房人交房之前;賣房人與物業公司之間是物業服務合同關係，應該由賣房人承擔物業費;買房人交納物業費的義務起於賣房...

業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...

請問業主延遲收房違約金怎麼算呢？如果不給可以起訴嗎？特別是物業管理費這一塊。現在很多的購房合同特別註明，如果業主在合同約定的時間無正當理由不收房，當已經收房處理，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。這...

業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入戶費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內，除了在合同中明確表示在交房時另行收取的，都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...

起訴物業公司1、調查取證。按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料2、向律師瞭解有關法律關係。當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;...

民法典業委會可以代表業主權利嗎1、業主委員會是依法成立的，業主委員會可以代表業主權利，業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。2、《中華人民共和國民法典》第二百七十七條【業主自治管理組織的設立及指導和協助】業...

業主單位和建設單位區別有哪些專業組成不一樣。業主單位是由相關專業人員組成的有相應資質，進行生產活動的企事業單位；建設單位自營工程的施工隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構都...

轉讓車位注意事項轉讓車位時，需要確定轉讓人的身份，看他是否有簽訂轉讓合同的意願，車位產權是否完整。轉讓車位時，需要確定轉讓的是車位使用權還是所有權。如果是使用權的，只有20年，如果是所有權的，最長不得超過70年。在簽訂...

哪些行爲屬於尋釁滋事“尋釁滋事”，是指在公共場所無事生非，起鬨搗亂，無理取鬧，毆打傷害無辜，肆意挑釁，橫行霸道，破壞公共秩序的行爲。行爲人爲尋求刺激、發泄情緒、逞強耍橫等，無事生非，實施刑法第二百九十三條規定的行爲的，應...

子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...

業主委員會包含什麼權利業主委員會有以下權利：1、制定和修改業主大會議事規則；2、制定和修改管理規約；3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；4、選聘和解聘物業服務企業；5、籌集和使用專項維修資金；6、改建、重建建築物...

一、買了二手房原業主欠的物業費要如何承擔關於二手房買賣所欠的物業費這一問題，我們可以透過合同約定的方式予以解決，按照一般的交易習慣來說。可以約定房屋交付前的物業費由賣方承擔，房屋交付後的物業費由買方承擔，買賣...

一、民法典侵害業主權利如何追究侵害業主合法權益的，業主可以要求侵權人承擔侵權責任，如果侵權人不承擔的，業主可以向法院起訴主張權利。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當...

開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投...

業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物...

安置房地下車庫屬於誰，物業可以向業主索取費用嗎？不可以免費使用嗎？業主租賃這邊的寫字樓不是應該按各自面積合理分配固定的停車位嗎？地面車位只有幾十個，除了正常的物業費，還要單獨交納地下車庫車費，另外第二層已全部對我出...

業主公約對於承租人是否有效承租人違反了業主公約，業主承擔責任嗎業主公約對承租人同樣有效。雖然出租人是真正的業主，作爲承租人只是非業主的物業使用人，權利義務由出租人和承租人進行約定，但是約定內容不得違反法律法規...

房屋有質量問題業主不繳物業費物業怎麼辦1、因房屋質量問題業主受損，應該由開發商負責，物業沒有賠償責任。2、業主可以要求物業與開發商聯繫，協調處理。如果開發商不管，業主或物業均可向建設工程質量監督管理部門投訴。3...