有關售樓的法律知識

簽定購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產...

相信大家在日常生活中都注意到了，一般開放商在售樓的是都會打出一些售樓廣告，其中會將商品房的情況進行大致的介紹。那麼，對於購房者來講，這個售樓廣告有法律效力嗎？本站小編將在下文中爲您介紹。一、售樓廣告屬於要約還是...

一、售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼?售樓人員欺騙客戶法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品...

律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容...

不兌現售樓廣告中的內容是否算違約1、不兌現售樓廣告中的內容算違約。2、售樓廣告作爲商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂...

法律規定售樓廣告應有以下內容：(一)樓宇地點、竣工交付時間、售價等;(二)預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號;(三)現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。但...

售樓廣告內容沒兌現屬於違約的嗎1.售樓廣告內容沒兌現屬於違約，應當將該內容視爲要約，而買賣合同的訂立則視爲買受人對出賣人要約的承諾。在此特定的情形下即使該說明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定爲合同內容...

個人售樓合同範本甲方（賣方）乙方（買方）甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自願將坐落在市區（建築面積192平方米）房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。三、乙方在...

很多人之所以會了解某一個樓盤，其實還是要歸功於開發商打的廣告，據調查很多人都是受廣告的吸引，纔會深入的對某一個樓盤進行了解的。但有時候卻發現售樓廣告內容最終是沒有被兌現的，那這樣的情況是否屬於開發商違約呢?下...

律師解析：1、雙方先協商，協商方便快捷且有利於執行。2、訴訟解決，如果雙方協商不成，可以向法院提起定金訴訟。若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不出售該房屋的...

售樓人的行爲涉嫌詐騙，可以退房。《刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大...

如何閱讀售樓書售樓書通常是開發商所做的宣傳廣告，首先在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發商資質衡量的一個重要標準。其次，可以根據自己的要求審覈售樓書的外觀圖、小區整體佈局...

有關售樓廣告的問題一直是房地產市場的一個突出問題。與開發商交涉時，開發商均以售樓廣告不是合同內容，沒有法律效力爲由拒不承擔責任。那麼，售樓廣告是不是購房合同的內容?如果雙方發生了衝突，該如何解決售樓廣告糾紛?本...

售樓廣告一般沒有效力。商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視爲要約。該...

售樓書具有法律效力的確保方法：根據法律的規定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內容明確的寫到後面的商品房銷售合同中，這是法律規定要有的。如果定售樓書中所描繪的物業的美妙環境，戶型、地...

看合同具體約定，若對方存在欺詐行爲，可以和買方協商解除合同，退還房產。協商不成的，當事人可以向法院提起民事訴訟請求撤銷該房屋買賣合同。《民法典》第一百四十六條行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無...

不兌現售樓廣告中的內容算違約嗎售樓廣告內容沒兌現屬於違約。售樓廣告作爲商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及...

關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例合同...

一般來說定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，通常情況有兩種退還的可能：第一，收取定金一方違約，需要兩倍返還定金，第二，兩方商量解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。定金，是指當事人約定的，爲保證債權的實現，由一方在...

律師解析：售樓廣告內容沒兌現屬於違約。售樓廣告作爲商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影...

開發商在符合條件的情況下，可以對自己修建的商品房進行銷售，而此時爲了儘快的銷售商品房，往往會採取售樓廣告的形式進行。但作爲購房者很多其實對售樓廣告的法律效力是產生了質疑的，那從法律角度來看的話，售樓廣告的法律效...

售樓廣告一般不是購房合同的內容。商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視...

一、售樓侵犯公民個人資訊怎麼辦?售樓侵犯公民個人資訊可以向有關部門投訴舉報，也可以直接向公安機關來進行報案，侵犯公民個人資訊罪買家會受到處罰，相關法律規定：《刑法》第二百五十三條規定：“違反國家有關規定，向他人出...

客戶購房、獲知房源資訊的渠道多種多樣，其中最直接且效果最明顯的莫過於報紙廣告了。但在滿版的房地產廣告堆裏怎樣看中自己感興趣的房源，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質內容，這還需要細心鑽研。那麼，售樓廣告應該怎...

售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視爲要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的說明和允諾具體確定;4、對商品房買...