有關售樓的法律知識

相信大家在日常生活中都注意到了，一般開放商在售樓的是都會打出一些售樓廣告，其中會將商品房的情況進行大致的介紹。那麼，對於購房者來講，這個售樓廣告有法律效力嗎？本站小編將在下文中爲您介紹。一、售樓廣告屬於要約還是...

售樓廣告內容沒有完整兌現可以告違約嘛售樓廣告內容沒兌現屬於違約。售樓廣告作爲商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合...

售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視爲要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的說明和允諾具體確定;4、對商品房買...

隨着改革開放的不斷深入和社會主義市場經濟體制的逐步建立，發生在金融領域的犯罪活動也急劇增加，其中金融詐騙犯罪活動已成爲危害最大的經濟犯罪活動之一，其嚴重破壞了國家的金融財稅秩序和社會秩序，直接危害到經濟建設的...

律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容...

售樓人的行爲涉嫌詐騙，可以退房。《刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大...

開發商在符合條件的情況下，可以對自己修建的商品房進行銷售，而此時爲了儘快的銷售商品房，往往會採取售樓廣告的形式進行。但作爲購房者很多其實對售樓廣告的法律效力是產生了質疑的，那從法律角度來看的話，售樓廣告的法律效...

售樓廣告內容未兌現屬違約嗎售樓廣告內容沒兌現屬於違約，售樓廣告的內容視爲要約，而買賣合同的訂立則視爲買受人對出賣人要約的承諾。即使該說明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定爲合同內容。當事人違反該內容時...

律師解析：購買過程中發現受到欺騙，根據欺騙的具體手段，可以採取向行政主管部門投訴、向法院提起民事訴訟、向公安機關報案的方式處理。向行政主管部門投訴的對象主要是房屋經紀服務機構以及開發企業。中介在提供居間服務...

一般來說定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，通常情況有兩種退還的可能：第一，收取定金一方違約，需要兩倍返還定金，第二，兩方商量解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。定金，是指當事人約定的，爲保證債權的實現，由一方在...

一、售樓侵犯公民個人資訊怎麼辦?售樓侵犯公民個人資訊可以向有關部門投訴舉報，也可以直接向公安機關來進行報案，侵犯公民個人資訊罪買家會受到處罰，相關法律規定：《刑法》第二百五十三條規定：“違反國家有關規定，向他人出...

在具體瞭解樓盤情況的時候，不僅會看到開發商打出的廣告，同時銷售人員實際介紹商品房情況的時候，可能會拿出售樓書給購房者閱讀了解。需要注意的是售樓書並不是商品房買賣合同中的組成部分，這也是屬於售樓廣告中的內容。那...

對於商業廣告和宣傳資料，原則上一般應認定爲是一種要約邀請。若出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料中的說明和允諾，符合以下三個條件的，即可視爲要約：第一，該內容是對開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾。第二...

不兌現售樓廣告中的內容是否算違約1、不兌現售樓廣告中的內容算違約。2、售樓廣告作爲商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂...

不兌現售樓廣告中的內容算違約嗎售樓廣告內容沒兌現屬於違約。售樓廣告作爲商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及...

根據法律，商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，應當視爲要約。【法...

開發商在售樓的時候，不管銷售的是期房還是現房，一般都是會透過打廣告的方式來吸引購房者的。對於售樓時的廣告，其中往往會作出比較美好的設想、承諾，但對於購房者而言，可能就不會知道這樣的廣告是否具有法律效力，因此也就不...

售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視爲要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的說明和允諾具體確定;4、對商品房買...

在現代社會中，資訊化高速發展，客戶購房、獲知房源資訊的渠道多種多樣，其中，最直接、最效果的渠道，莫過於報紙廣告了。那麼，根據我國法律規定，售樓廣告有法律效力嗎?購買商品房的過程中，有的人因爲沒有注意到其中的一些問題，導...

一、售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼?售樓人員欺騙客戶法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品...

售樓廣告一般沒有效力。商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視爲要約。該...

有關售樓廣告的問題一直是房地產市場的一個突出問題。與開發商交涉時，開發商均以售樓廣告不是合同內容，沒有法律效力爲由拒不承擔責任。那麼，售樓廣告是不是購房合同的內容?如果雙方發生了衝突，該如何解決售樓廣告糾紛?本...

應當兌現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定，廣告應當真實、合法、科學、準確，不得含有虛假的內容，不得欺騙和誤導消費者。同時，銷售廣告和宣傳資料所明...

律師解析：售樓廣告內容沒兌現屬於違約。售樓廣告作爲商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影...

法律規定售樓廣告應有以下內容：(一)樓宇地點、竣工交付時間、售價等;(二)預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號;(三)現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。但...