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精選律師·講解實例如何確定租賃合同期限(一)不定期租賃租賃合同分爲定期租賃和不定期租賃。對於不定期租賃來說，由於其期限不固定，所以，當事人雙方均可隨時終止合同。只不過爲了照顧承租人的利益及租賃合同的特點，一般也...

精選律師·講解實例機械租賃稅率一般納稅人增值稅稅率17%。小規模納稅人3%.財稅36號檔案附件一:第十五條增值稅稅率:(一)納稅人發生應稅行爲,除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外,稅率爲6%.(二)提供交通運輸、...

精選律師·講解實例集資房可以過戶嗎(一)產權全部是單位員工個人集資房。對於產權全部是單位員工個人的情況，因爲產權屬於員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力...

精選律師·講解實例只有票據沒有合同可以勝訴嗎我國民事訴訟的原則是誰主張誰舉證，在買賣合同糾紛中，原告作爲債權人，如果按照買賣合同糾紛提出履行合同，支付貨款的訴訟請求，在訴訟中就需要提供債所依據的合同合法有效，債權...

精選律師·講解實例未簽訂租賃合同的解除條件承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行...

精選律師·講解實例租賃合同是否有效抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力...

精選律師·講解實例私刻合同章的法律後果是什麼如果出於非法目的，透過私刻合同章與他人簽訂合同的形式騙取對方財物，則可能涉嫌刑事犯罪，會被追究刑事責任，並且還要承擔賠償損失的民事責任。如果單位員工爲了方便工作而私...

精選律師·講解實例開發商延期交房有什麼抗辯理由一般來說，開發商延期交房包括兩種情況：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬...

精選律師·講解實例盜賣他人房屋合同是否有效1.擅自將他人房屋轉讓給第三人，第三人以合理價格善意受讓該房屋並辦理產權過戶登記的，該房屋買賣合同有效。2.賣方人非產權人，但持有房屋及產權人的所有合法證件並透過中介售...

精選律師·講解實例房屋租賃合同要交印花稅嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日...

精選律師·講解實例房屋租賃合同要交印花稅嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日...

精選律師·講解實例提單轉讓有哪些情形提單轉讓的形式透過提單的轉讓或流通，可實現其上所載的貨物買賣或轉讓，使貨物所有權發生轉移。根據“收貨人”一欄記載內容的不同，提單可分爲記名提單、指示提單和不記名提單。這三...

精選律師·講解實例股東對擔保事項承擔什麼責任有限責任公司的特點是公司系擬製民事行爲能力主體，稱爲法人，公司和股東對外承擔的是有限責任，即公司股東以其出資額爲限對公司承擔責任，公司以其全部資產爲限對公司債務承擔...

精選律師·講解實例沒有房產證更名需要什麼手續首先，如提示合同已備案，則無法更名。依據建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會等七部門公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中明確...

精選律師·講解實例租賃合同的條款有哪些租賃合同應具備以下主要條款：⑴租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。⑵租賃標的名稱。⑶數量。⑷質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使...

精選律師·講解實例一般納稅人租賃費稅率一般納稅人開租賃發票稅率分兩種情況：1、不動產租賃，可開具稅率爲11%的發票，也可按規定開具徵收率爲5%的發票;2、有形動產租賃，開具發票稅率爲17%。...

精選律師·講解實例怎麼簽訂廠房場地租賃合同1、寫明出租方、承租方的基本資訊。2、寫明出租的廠房場地的位置及面積。3、寫明租賃期限及費用支付。4、寫明租賃物的交付。5、寫明專用設施、場地的維修、保養。6、寫明...

精選律師·講解實例如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量...

精選律師·講解實例被起訴離婚時談戀愛會對判決有影響。只要對方取到證據，交給法院，法院會依證據影響到判決結果。正在起訴離婚中是可以去協議離婚得，需要當事人先到法院進行撤訴。夫妻雙方協商一致，即可到婚姻登記機關進...

精選律師·講解實例安置房房產證過戶流程安置房辦理房產證過戶申請材料有哪些？A、開發商名下的房產證原件。B、開發商的法定代表人授權委託書。C、拆遷前個人房產證原件或房產證註銷證明。D、被安置人身份證複印件。E...

精選律師·講解實例租賃融資利率怎麼算租賃真實的利率按租賃期中國人民銀行相應期限貸款基準利率即7.05%爲基數計算。隨人民銀行貸款基準利率變動浮動。融資租賃業務屬金融範疇，因此租金計算與貸款計算沒有本質上的區...

精選律師·講解實例什麼是房屋租賃合同房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定的租金，並在租賃關係終止時將房屋完好無損地返還給出租人的一種協議。簽訂房屋租賃合同，應當注意到該合同的如下...

精選律師·講解實例公司租賃車輛合同出租方：地址：____________郵碼：____________中國：____________法定代表人：____________承租方：地址：郵碼：中國：法定代表人：1、出租方根據承租方需要，同意將牌汽車壹輛租給承租方使用，經雙方協...

精選律師·講解實例合同提存有哪些條件提存，指由於債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅債務的制度。是使債務關係消滅的一項重要民法制度，各國立法均有具體規定，我國《合同法》（自...

精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以...