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精選律師·講解實例租賃合同租金訴訟時效根據2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的除外。有幾種特殊情況的時...

精選律師·講解實例租賃合同是否有效抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力...

精選律師·講解實例房屋買賣出現糾紛中介費可以不可以退二手房交易過程中，對中介費作如下規定：1、透過中介進行二手房屋交易的，即便房屋最終未成交，交易一方或雙方依照合同仍可能需要支付約定的中介服務費用。但同樣情況...

精選律師·講解實例合同必須法人簽字嗎根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第三十二條規定，當事人採用合同書面形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者是蓋章時合同成立。法人即法律意義上的人，也就是法律...

精選律師·講解實例租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂，首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致，明確雙方權利義務，並以...

精選律師·講解實例租賃融資利率怎麼算租賃真實的利率按租賃期中國人民銀行相應期限貸款基準利率即7.05%爲基數計算。隨人民銀行貸款基準利率變動浮動。融資租賃業務屬金融範疇，因此租金計算與貸款計算沒有本質上的區...

精選律師·講解實例租賃合同屬於雙務合同嗎屬於，雙務合同指當事人雙方互負對待給付義務的合同，買賣合同是雙務合同的典型。雙方當事人互相承擔義務和享有權利的合同。雙務合同中，雙方當事人承擔的義務與他們享有的權利相...

精選律師·講解實例遇到二手房業主毀約時應該怎麼辦賣方違約的三種情形：第一種：出賣人將房屋直接賣給第三人如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續，根據法律規定，原買房人有優先過戶的權利，可以向法院請求要求...

精選律師·講解實例用人單位可以單方面解除勞動合同嗎您好！關於“用人單位可以單方面單方面強制終止勞動合同嗎”的回覆如下：用人單位可以在以下條件下面進行單方面解除合同：“勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞...

精選律師·講解實例房地產不得轉讓的情形有哪些房地產的轉讓必須是依法登記並取得房地產權證書的房地產權利人，而房地產的受讓人可以是中華人民共和國境內或境外的自然人、法人、其他組織，也可以是法律、法規、規章另有...

精選律師·講解實例按揭房能贈與給子女嗎按揭房不能贈與子女。因爲房屋仍處於抵押狀態中，也就是說贈與人並不算該房屋的所有權人，也無法出示合法的房屋權屬證明，未得到銀行同意的情況下，不得將房屋出售或者贈與給他人，需先...

精選律師·講解實例租賃合同屬於雙務合同嗎屬於，雙務合同指當事人雙方互負對待給付義務的合同，買賣合同是雙務合同的典型。雙方當事人互相承擔義務和享有權利的合同。雙務合同中，雙方當事人承擔的義務與他們享有的權利相...

精選律師·講解實例非法持有毒品罪量刑標準非法持有毒品的數額是判斷量刑的基礎，最高可能是判處7年的刑法。在刑法中有些毒品犯罪是可以包含持有毒品犯罪的，但是也有些持有毒品犯罪會演化成其他毒品犯罪。根據《刑法》...

精選律師·講解實例如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量...

精選律師·講解實例受賄罪未遂的量刑標準是什麼根據《中華人民共和國刑法》第三百八十五條的規定，受賄罪指國家工作人員利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物，爲他人謀取利益的行爲。受賄罪侵犯了國家工作...

精選律師·講解實例買賣不破租賃僞造租賃合同是否合法買賣不破租賃僞造租賃合同是不合法的，租賃合同必須是真實合法有效的前提下，才能夠適用於買賣不破租賃。新房東根據法律規定，自動承繼原房東的出租人地位，因此對於出租...

精選律師·講解實例租賃的房屋可以轉租嗎符合條件可以，房屋轉租，需要承租人與房東事先有約定，或者徵得了房東同意，否則轉租合同是可以撤銷的。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同...

精選律師·講解實例被起訴離婚時談戀愛會對判決有影響。只要對方取到證據，交給法院，法院會依證據影響到判決結果。正在起訴離婚中是可以去協議離婚得，需要當事人先到法院進行撤訴。夫妻雙方協商一致，即可到婚姻登記機關進...

精選律師·講解實例租賃合同口頭解除條件是什麼至於合同解除方式，最好以書面方式解除。但是隻要能證明口頭解除確實通知到了出租人，口頭解除也是有效的。...

精選律師·講解實例房屋租賃最長租期多少年根據《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不...

精選律師·講解實例租用期限及其約定：(金額必須大寫1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日;2.房屋租金：□每月__________元整人民幣或□每年__________元整人民幣;3.付款方式與日期：付款方式：□季付...

精選律師·講解實例哪些租賃合同無效根據《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行，（一）因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效：（二）因租賃的房屋不符合法律規定或者合同約定，致使服務租賃合同無效：1、違法違章建築的租...

精選律師·講解實例租賃合同解除時間如何確認看具體情況定。雙方當事人協商解除租賃合同的，協商確定之日爲合同解除之日。一方當事人行使合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理後認爲行使合同解除權並無不當的，解除合...

精選律師·講解實例租賃合同未到期解除如果合同沒到期，房東想要解除合同，要按照合同約定給租戶補償損失；如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東可以按照合同約定收取違約金，退還未發生的房租。最好是跟房東協商，雙方達成一致...

精選律師·講解實例如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量...