有關承租人的法律知識

承租人可以單方解除合同嗎可以。1、非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2）租賃物權屬有爭議；（3）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情...

一、承租人單方面解除合同後果單方提前解除合同屬違約，其後果是必須承擔違約責任。承租人提前解除租賃合同，如果合同有約定一方提前解除合同應當承擔一定數額的違約金或損失，則按合同約定執行。如果合同沒有約定的，可按照...

商鋪承租人如何獲得徵收補償依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，租賃的商鋪要拆遷的，承租人可以獲得的拆遷補償款包括停業損失、搬遷費等。因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，這種行爲完全符合合同法第二百二十四條的規定，依此訂立的合同應認定爲有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，未取得房...

承租人能不能購買承租的房子1、承租人能購買承租的房子。租房期間出租人賣房的承租人可以就該房屋行使優先購買權，承租人不予購房的可以繼續履行該租房合同，買賣交易對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，出租人侵犯...

律師解析：關於公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補償多些：(一)可以酌情多分配的：1、承租人或同住人屬於年老體弱，缺乏經濟來來源，且按均分所...

一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利：1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務：1、交付租賃物的義務。一方面，出租人應當按照合同約...

房屋租賃合同要交印花稅嗎1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租...

承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中，因出租房屋的優先購買權糾紛，當事人往往提出兩種不同的訴訟請求：1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人...

一、承租人在動遷過程中死亡是否屬遺產?只有承租人的公房動遷時，原承租人已死亡，若已依法確定了新的承租人的，動遷補償款歸新的承租人;若尚未確定新的承租人的，動遷補償款歸原承租人的繼承人。被繼承人死亡後，繼承人未聲明...

公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償嗎承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受...

一、公租房拆遷,承租人有權籤補償協議嗎公租房拆遷,承租沒有權籤補償協議，應當由房屋所有人籤協議。依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，房屋拆遷補償協議是由房屋徵收部門與被徵收人簽訂的。《國有土地上房屋徵收...

一、房屋的承租人有轉租權嗎？經過出租人的同意，承租人有轉租權。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人...

承租人不按期交納房租的應該怎樣處理承租人不按期交納房租出租人可以先行履行催繳義務，經通知仍未繳納房租的出租人有權扣取押金，扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額，同時可以解除租賃合同向承租人追究違約責任。我...

隱私權跟名譽權應該怎麼樣區分名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益爲客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...

在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎在租賃關係中承租人能裝修承租房屋，但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或...

租賃物在正常使用過程中，一定會發生自然損耗。當自然損失達到一定限度時，租賃物的損壞就可以視爲不可避免的結果。在這種情況下，出租人是否可以要求承租人賠償損失，往往成爲雙方爭議的焦點。承租人不需要賠償租賃物的自然...

律師解析：具體義務包括：一、承租人在租賃期間佔有租賃物，有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的，承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是爲了使承租人自己使用收益所必要的費用，此項必要費用應由承...

租賃合同解除次承租人損失賠償因原租賃合同解除而產生的糾紛，如果出租人未將次承租人作爲被告的，考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作爲無獨立請求權的第三人蔘與訴訟。如果...

法律規定，承租人請求在租賃期內阻止向受讓人移交佔有被執行的不動產，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面租賃合同並佔有使用該不動產的，人民法院應予支援。法律依據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案...

承租人擅自轉租房屋，該如何解決擅自轉租房屋的解決：房東可以立即要求解除合同，並要求對方承擔違約責任賠償損失。且房東有權要求第二個承租人搬離房屋。第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無關，如果承租人拖欠房租...

承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來說：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...

承租人不按時交房租應該如何辦租房者不按時交房租的情況下，出租人可以催告承租人在合理期限內及時支付房租。經過催告後，承租人仍然拒絕支付的，那麼出租人有權依法解除該租房合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五...

一般情況下，租房的人要是有很正當的理由不按時交付房租，房東通常會都接受，因爲誰都會遇到點困難。但是要是租房人拖延交租以後，又提出瞭解約，甚至是直接消失了，最後讓房東損失慘重的。房東就要把相關的證據保留好，用法律的武...