有關承租人的法律知識

承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來說：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...

承租人違法犯罪租賃合同有效嗎承租人違法犯罪並不影響租賃合同的法律效力，租房合同滿足以下條件就有效：(一)行爲人具有相應的民事行爲能力。(二)意思表示真實。(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。有...

律師解析：承租人可以解除合同的情形如下：1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的時；2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然...

承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或...

承租人享有優先購買權嗎1、承租人享有優先購買權。在租賃關係存續期間，出租人欲出賣作爲租賃標的物的房屋時承租人應當在同等條件下可以優先購買，並應當於出租人履行通知義務後的十五日內作出明確表示。2、法律依據：《民...

承租人如何在房屋拆遷中維權1、承租人與被拆遷人解除租賃關係的可以要求適當的補償；承租人與被拆遷人對解除租賃關係達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。2、法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十...

你好關於承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的，應當書面徵得出租人同意，其中依法須經有關部門審批的，應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說，沒有出租人的同意，承租...

房屋租賃承租方違約如何處理當承租人違約後，我們按其違約的形式分別如下處理：1、承租人不交付租金的情況。租金的訴訟時效爲一年，即自承租人應當支付租金之日起，如出租人在一年內不向承租人催收租金，則一年後，出租人的喪失...

承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條：房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居...

出租人損害承租人優先購買權利的應當如何處理1、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百...

一、承租人有建築物區分所有權嗎?承租人也是有建築物區分所有權的。房屋承租人是有建築物區分所有權的。業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業...

一、承租人單方面解除合同後果單方提前解除合同屬違約，其後果是必須承擔違約責任。承租人提前解除租賃合同，如果合同有約定一方提前解除合同應當承擔一定數額的違約金或損失，則按合同約定執行。如果合同沒有約定的，可按照...

房屋承租人優先購買權是指什麼房屋承租人優先購買權是指出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。據此規定，承租人優先購買權是指承租人基於租賃合同，在出租人出...

律師解析：1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一併要求承租人賠償損失。2、承租人違反規定改變房屋使用性質的由房地產主管部門責令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以...

請問合同如何約定承租人裝修補償可以在經過協商後，在合同中約定承租人裝修補償。比如：承租人需徵得出租人同意纔可裝修房屋。租賃期限屆滿後，出租人可以視情形給予適當補償。但是如果承租人裝修過程中因個人原因導致房屋...

城市房屋拆遷，承租人財產損失誰來賠償城市房屋拆遷，承租人的損失是由房屋徵收部門進行補償的，包括安置補償和停產停業損失。(一)違反強制性行政法規，無效理由是根據國務院頒佈舊《城市房屋拆遷管理條例》，承租人是被拆遷人...

承租人優先購買權賠償的範圍有哪些出租人侵害承租人優先購買權的賠償範圍問題，可以考慮以下幾個方面：1、搬家損失，即無法行使優先購買權而被迫搬家所支出的必要費用;2、租金損失，即在租賃合同有效期內，如在租賃房屋出賣時...

一、出租人和承租人的權利和義務是什麼?出租人有以下權利：1、收取租金。2、使用監督權。對承租人使用租賃物進行監督的權利。3、收回租賃物的權利。出租人有以下義務：1、交付租賃物的義務。一方面，出租人應當按照合同約...

承租人是否應承擔汽車維修期間的維修費出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

公租房拆遷，承租人有補償嗎依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的，主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...

一、承租人可以獲得徵地補償款嗎?承租人一般不可以獲得徵地補償款。根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定，爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給...

承租人可以裝修承租的房子嗎承租人可以裝修承租的房子，但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租...

一、出租房承租人不交房租怎麼辦承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人...

請問一下承租人未按時交付租金，應承擔什麼責任承租人未按時交付租金，應當承擔違約責任，按照合同約定支付違約金。違約金的數額，按照租賃合同約定的標準計算。租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。承租...