有關認購書的法律知識

一、簽訂房屋認購書後可以退定金嗎若僅僅是買方因爲自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話...

一、商品房認購書的主要內容有哪些①房號及戶型。②房屋的建築面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是...

買房認購書有法律效力嗎,具體的規定是什麼符合以下條件的買房認購書具有法律效力：1、訂立認購書時，當事人雙方都具有相應的民事行爲能力；2、雙方在訂立認購書時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；3、認購書的內容不違反...

一、商品房認購書的意思是怎樣的商品房認購書，是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作爲將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合...

民事判決書民事判決書有：一審程序的民事判決書、二審程序的判決書和審判監督程序的民事判決書等幾種類型，如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一，民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書...

日常生活中，大家都知道購房一般是需要繳納一定的購房定金的，但是大家對購房定金的退回情況卻並不瞭解，那麼爲了方便您瞭解相關的知識，今天，本站網小編就爲您整理了“簽訂認購書後定金是否可退”的相關法律知識，歡迎閱讀。購...

視具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務，另一方有權不退回定金。如果是收受定金一方反悔不履行義務，可以直接要求當事人按照合同退還定金，如果賣方拒不履行支付定金的，買方可以直接向法院提起訴訟。法律依據...

認購書違約責任怎麼承擔的1、我國《民法典》第五百條規定，締約過失行爲所造成的是一種信賴利益損失，至於合同成立可能產生的利益即預期利益不予賠償。合同雖未正式簽訂，但因當事人簽訂認購書之故，可能已發生相當費用並放...

什麼不直接籤購房合同?如果簽了認購書以後,不能簽訂購房合同,那認購書有什麼用呢學過房地產銷售的人知道:購房時簽訂認購書、意向書等購房合同籤的協議，是開發商銷售的一種方式，目的是製造房屋短缺的現象，該前置協議違反...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解答：不可以。律師解析：沒簽認購書定金不可以退。如果交的是訂金可以退。沒有書面約定，當事人可以嘗試去要回來。一般情況下，定金不退，但如果賣方違約，定金可以退，也就是定金的雙倍。出賣人拒絕退還定金的，可以向法院起訴...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

買房子交了定金，簽了認購書，但是後來發現時雙合同這要具體情況具體分析：一、定金，是指根據當事人的書面約定一方向對方給付一定數額的現金作爲債權的擔保，稱爲定金。傣務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定的一...

開發商爲了能夠順利簽訂購房合同，都會在房屋認購書中約定購房定金，以此來約束購房者。但是，很多購房者在簽訂正式的購房合同時，卻發現合同內容對自己極其不利。因此，很多購房者都想知道，簽了房屋認購書一定要買房嗎？下面本站...

簽訂商品房認購書需注意事項：1、認真閱讀認購書條款。2、不要約定給付定金。3、簽訂《認購書》並非必經程序。4、對於物業、房屋裝修以及相關費用的收取應在認購書中有明確規定。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第...

區分認購書與購房合同的方法：區分的關鍵是出賣人已經按照約定收受購房款。商品房的認購、訂購、預訂等協議具備商品房銷售管理辦法規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定爲...

什麼是認購書(一)認購書是什麼?認購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數額的定金作爲...

一、商品房認購書的內容有哪些1、雙方當事人的姓名、名稱、住所商品房認購書一般只有兩方合同當事人，即開發商與購房者。房地產開發商都是法人，法人是具有民事權利能力和民事行爲能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義...

簽訂購房認購書後怎樣退購房定金1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在...

什麼是認購書(一)認購書是什麼?認購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，而且往往以一定數額的定金作爲...

商品房認購書效力分爲兩種情況。一種是沒有取得預售許可證的情況下籤訂人購協議的效力。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂...

商品房認購書（示範文字）編號：__________甲方(出售人)：____________________________________地址：_______________________電話：____________乙方(認購人)：____________________________________身份證件號碼/公司註冊號：____...

商品房認購書是一種書面憑證，一般是在買賣雙方簽訂商品房預售合同或者商品房買賣合同之前簽訂的。其內容是對商品房買賣的相關事宜進行了初步的協商約定，同時開發商會透過商品房認購書中的內容約定，向購房者收取一定費用...

房產認購書能否視爲購房合同認購書不等於購房合同。但是如果認購書具備以下內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定爲購房合同：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房...

一、買商品房一定要籤認購書嗎？對於認購書的效力問題，並非一律都是有效的。認購書其實就是一個預約，與商品房買賣合同是預約和本約的關係。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預先約定。認購書並不是商品房買賣合同...