有關認購書的法律知識

在正式簽訂房屋買賣合同之前，一般當事人之間會先簽訂房屋認購書，雖然這並不屬於法律中規定的購房步驟，但卻作爲房地產市場中的慣例存在。那此時當事人之間簽訂的房屋認購書的內容是怎樣的呢？我們一起在下文中進行了解。一...

簽了《認購書》，交了購房定金，然而，在正式簽訂合同時，因無法就合同條款達成一致且協商無果，致使合同未能簽訂，交的定金能退嗎?2012年9月23日，鄒某與A公司簽訂了認購書，後鄒某向A公司支付定金8萬元。2012年10月15日，A公司向鄒某...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

簽訂合同認購書是什麼認購書其實就是一個預約，與商品房買賣合同是預約和本約的關係。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預先約定。認購書並不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(...

商品房認購書的內容包括：1、雙方當事人的姓名、名稱、住所；2、標的；3、合同履行期限，商品房認購書的標的是合同雙方就特定的房屋在特定的時間進行訂立商品房買賣合同的行爲。4、違約責任；5、定金。定金是指合同當事人爲確...

一、房屋認購書是否有法律效力首先，商品房認購書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。籤售的目的在於對雙方交易房屋有關事宜進行初步的確認，買受方往往以一...

商品房認購書範本商品房認購書範本甲方：物業名稱：___________小區地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/註冊登記號：_________________地址/法定地址：______...

如何避免商品房認購書糾紛避免商品房認購書糾紛的方法有：1、在與開發商簽署商品房認購書之前，一定不要只注意到有關房屋及小區本身的情況，而應該同時要求開發商提供正式的、供簽約之用的商品房買賣合同文字。2、一定要對...

沒簽合同需要看具體情況，如果是自己違約，則不能退；如果是商家違約，即使沒有籤合同也可以退定金，並要求2倍定金補償。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人透過認購、訂...

一、商品房認購書中都有哪些內容①房號及戶型。②房屋的建築面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是否...

一、商品房認購書的主要內容有哪些①房號及戶型。②房屋的建築面積。③房屋的價款及計算方式。④簽訂正式購房的日期。⑤在一方不履行的處理問題。⑥開發商的預售許可證號。⑦當事人雙方基本情況。二、商品房認購書是...

房屋認購書的定金是否可以退的1、認購房屋的定金能退。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退回；...

如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。同樣的法律規...

房屋認購書籤訂後如何處理購房定金?《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人...

通常情況下定金是退不掉的，但是屬於賣方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。賣方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應沒收定金或雙倍返還定金，有特別約定的，應從其約定。《民法典》第五百八十六條當事人可...

認購書一般包含以下內容：1、買賣雙方當事人的基本情況；2、房屋的基本情況；3、房屋價款計算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。規避認購書風險的方法如下：1、要理性對待銷售人員和開發商的宣傳；2、簽訂認購書交定金請三思；3...

一、認購書退定金的狠招有哪些(一)首先，檢查一下開發商有沒有預售證?沒有預售證的，是不允許預售的。有的開發商爲了回籠資金，在預售證沒有審批下來前，已經開始預售商品房。如果發現開發商還沒有取得預售證，是可以要回定金...

律師解析：簽訂房子認購書時要注意的問題：1、簽約前認真閱讀條款，購房時還要看拆遷安置是否落實。2、驗看合同文字是否規範，認購書中必須出現房子詳細資訊。3、謹慎填寫交易雙方基本情況。4、妥善儲存好原始材料。5、調查...

簽訂商品房認購書需注意事項：1、認真閱讀認購書條款。2、不要約定給付定金。3、簽訂《認購書》並非必經程序。4、對於物業、房屋裝修以及相關費用的收取應在認購書中有明確規定。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...

律師解析：認購書是無效的情況有：1、無民事行爲能力人訂立的認購書；2、行爲人與相對人以虛假的意思表示訂立的認購書；3、認購書不是當事人真實的意思表示的；4、認購書違法、違背公序良俗的。無效合同，是指合同雖然已經成立，但...

商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序，雙方對交易條件可以當場確定的，也可以直接簽訂房屋買賣合同。那麼認購書的法律性質是什麼?簽了會有...

1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不籤合同的原因有很多種，其中主要原因...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

區別如下：1、法律效力不同。預售合同具有法律效力，根據條款對雙方產生法律約束力。而認購書屬於預約性質，本質上尚不構成合約，對雙方沒有強制性約束。2、本質不同。商品房預售合同屬於本約，其法律效力與正式買賣合同一樣。...