1、無民事行爲能力人訂立的認購書；
2、行爲人與相對人以虛假的意思表示訂立的認購書；
3、認購書不是當事人真實的意思表示的；
4、認購書違法、違背公序良俗的。
無效合同，是指合同雖然已經成立，但因其嚴重欠缺有效要件，在法律上不按當事人之間的合約賦予其法律效力。法律依據：《民法典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。
但是，該強制性規定不導致該民事法律行爲無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行爲無效。
第一百五十四條
行爲人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行爲無效。
第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行爲自始沒有法律約束力。
