有關未登記的法律知識

一、已付款未登記合同成立嗎？合同一方已經給付款項，而對方接受款項的，視爲同意合同，即使合同沒有簽訂的，該合同成立。《民法典》第四百九十條【書面合同與合同成立】法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同...

律師解答：有效。律師解析：是有效的。按照區分原則，在抵押合同有效未辦理抵押登記的情況下，債權人享有兩種請求權。第一是登記請求權，即登記權利人針對登記義務人，請求協助辦理抵押登記的權利;第二是要求抵押人承擔抵押合同...

一、隱瞞抵押但未登記的合同可撤銷否簽訂房屋買賣合同時，賣方隱瞞房屋抵押的事實，雖然沒有辦理抵押登記，但購房者仍然可以撤銷合同。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基...

房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及複印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和複印件...

土地未登記的房子有可能是小產權房，是不能買的。購買小產權房的風險有如下幾點：1、不能貸款，不能過戶。由於土地性質的原因，小產權只有居住功能，就連購房貸款都不能辦理。2、易出問題，維權難。3、物業和其它權益得不到保障...

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農...

未登記的地役權能否對抗受讓人地役權未經登記，不得對抗善意第三人，對受讓人不具有約束力。地役權的設立不以登記爲必要要件。民法典規定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未...

民法典規定未登記不動產不可以過戶，登記行爲是不能過戶的，通常而言，不動產在合法轉移的情況下，應及時辦理過戶手續，否則根據物權法等規定，是不能產生不動產物權的，只有登記了才能取得物權。《中華人民共和國民法典》第二百零...

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...

房屋產權登記的功能主要在於公示，以保障交易安全。沒有登記爲產權人，只要能夠提供足夠證據證明自己對於爭議房產的享有共有權，可以請求法院確認共有權，並憑法院判決到房屋土地管理部門辦理產權登記。要證明共有權，不僅需要...

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

民法典物權未登記能否對抗地役權民法典中的物權未登記不能對抗已經登記的地役權。我國實行不動產統一登記制度，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅未經登記不發生效力，不得對抗地役權。這裏說的地役權是一種獨立的物權...

如何解除婚姻關係事實上在我國，解除婚姻關係的合法途徑一般有三種：1、到婚姻登記機關辦理離婚，由登記機關收繳結婚證，頒發離婚證，結婚證或離婚證均是公民個人婚姻狀態的法律憑證;2、由人民法院判決離婚，即透過訴訟途徑解除...

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作爲債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...

股權質押是否需要登記股權質押需要登記。股權質押屬於權利質押的一種，我國《物權法》在規定股權出質問題時考慮到股權登記機構的區別，對股權質押採取不同的規定。《物權法》第226條第1款規定：“以基金份額、股權出質的，當...

沒有結婚房產證上能寫兩人名字嗎還沒結婚房產證上能寫兩個人的名字。如果房款已經全部付清，沒有貸款，可以去房管局加上產權共有人的名字。如果房款沒有付清，有貸款未還完，房產證就不能增加名字了，因爲產權屬於銀行，必須還完...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

一、未登記的抵押合同效力怎樣?不動產爲抵押物擔保債務的，抵押合同自抵押登記後生效，所以不辦理抵押登記的，抵押合同無效。《民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財...

未登記的不動產抵押合同效力如何1、不動產抵押登記具有設定抵押權的效力。如當事人只訂立不動產抵押協議，未辦理抵押登記的，不動產抵押權未設立。2、動產抵押登記具有確定抵押權優先的效力。動產抵押的，在設立抵押合同後...

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女...

沒有產證的，要調取產權資訊，需要證明確屬他的財產就可以執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條規定：強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強...

動產抵押未登記能優先受償嗎能。《物權法》明確了對動產抵押權的設立採取登記對抗主義的立法模式，即動產抵押權自抵押合同生效時設立，未經登記的，不得對抗善意第三人。依據該法的立法宗旨，由於動產抵押權不再以登記爲生效...

轉讓人轉讓機動車所有權，受讓人已經支付合理價款並取得佔有，雖未經登記，受讓人也可以取得車的所有權。只是未經相關機構登記，不能對抗善意的第三人。【法條依據】《民法典》第二百二十五條船舶、航空器和機動車等的物權的...

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...