有關兩賣的法律知識

避免一房兩賣的方法有：1.審查房屋是否具有合法的產權；2.審查房屋產權的真正歸屬；3.審查房屋產權轉移是否受到限制；4.實地檢視房屋的現狀；5.審查房屋是否存在租賃關係。【法律依據】根據《房屋登記辦法》第五條，房屋登記機構...

合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...

律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在先買得並已過戶，不可能存在惡意串...

未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果...

“一房二賣”是指個別不動產的權利人爲了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規定，一房二賣後，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔...

一房二賣一般屬於民事糾紛，公安不立案，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是...

開發商一房兩賣，購房者可以要求開發商賠償損失，或者解除合同，返還已經支付的房款及利息，還可以要求承擔不超過已經支付的購房款一倍的賠償金。商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，導致商品房買賣合同目的...

一房兩賣如何處罰一房二賣一般涉及民事上的違約責任，在行爲人具有非法佔有他人財產目的，透過欺騙方式使對方處分了財產，也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法佔有爲目的...

開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過戶登記，後一個合同因無權處分最終導...

一房二賣一般涉及民事上的違約責任，在行爲人具有非法佔有他人財產目的，透過欺騙方式使對方處分了財產，也有可能觸犯刑法上的合同詐騙罪。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同...

在房屋買賣上，出現一房兩賣的情況並不稀奇。這主要是賣方爲了追求利益最大化而造成的。不過這樣的行爲，也會嚴重影響到購房者的利益，產生一些不利的法律後果。那根據實踐經驗來看一房兩賣的法律後果包括什麼？我們一起在下...

不管是民事審判還是刑事審判，在審覈活動的最後都會宣讀判決書，案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定，如果當事人不服，那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行，可能會...

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

一房兩賣過戶給後者先購房者如何維權購房者遇到一房二賣的情況，應該收集相關的證據，爲去法院起訴做好準備。具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款...

1、已經辦理過戶手續的購房人獲得商品房的所有權。商品房作爲不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記爲生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如...

一房兩賣如何判決處理,法律有哪些規定一房兩賣判決處理如下：可以取得房屋的買受人應當繼續履行合同，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償...

一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第四百七十一條當...

不是雙倍賠償。“一房多賣”，應依《最高人民法院關於審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責...

向人民法院提起訴訟。一房二賣一般屬於民事糾紛，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條  不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發...

一房兩賣怎麼處理1、出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際...

工傷認定要什麼手續？應該怎麼辦理？第十七條職工發生事故傷害或者按照職業病防治法規定被診斷、鑑定爲職業病，所在單位應當自事故傷害發生之日或者被診斷、鑑定爲職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認...

“一房二賣”的維權方式，具體如下：1、若“一房二賣”已辦理過戶登記的，該房屋歸登記人所有。未辦理過戶登記的，視爲債權，只能向開發商主張債權，不能主張房屋所有權。2、若在兩次買賣均未辦理過戶的情形下，兩買受人可以向出賣...

一、破產清算中一房兩賣怎麼辦買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情...

一、一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？可能涉嫌合同詐騙罪，是否會判刑需要根據具體情況分析。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數...

一房兩賣的情況一般都是出現在房屋沒及時辦理過戶手續的情況下，此時雖然當事人之間簽訂了購房合同，但是尚未辦理過戶手續，所以賣方還是享有房屋所有權的。而爲了賣出一個更好的價格，就有可能將房屋再次出售給他人。那對於...