有關交付的法律知識

指示交付對應的法條是哪個由《民法典》227條的有關規定可知，指示交付需要在動產物權設立和轉讓之前完成，要想使指示交付成立，當事人必須有轉讓所有權的合同，讓與人應當將所有權轉讓的事實，告知物品的實際佔有人。...

律師解析：買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退。因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以...

關於徵地拆遷工作銀西鐵路(陝西段)工程建設徵地拆遷工作由省國土資源廳代表省政府實施統徵，西安市、咸陽市政府和西鹹新區管委會負責組織實施，沿線縣(區)政府、新城管委會及其國土資源部門具體實施。...

瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...

一、土地使用稅實際交付規定是什麼?土地使用稅實際交付規定是必須要按照法律當中的規定和時間來繳納土地使用稅。城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定...

怎麼簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個...

怎麼應對開發商延期交付房屋的問題應對開發商延期交付房屋的方法如下：1、買受人行使合同解除權：開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍未交房的，買受人可以依法行使合同解除權。2、買受人要求開發商支付或者賠償損失：開發...

房屋買賣房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。...

土地租賃合同50年有效嗎不合法，農村土地承包合同期限最長30年，超過法律規定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。《土地管理法》的相關規定：1、第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包...

佔有改定屬於觀念交付的嗎1、佔有改定是觀念交付的一種。財產出讓人將其特定財產讓與他人，同時又與受讓人約定債權關係並依此仍保留對該財產實際佔有的複合法律行爲。佔有改定透過讓與財產的物權行爲和約定佔有的債權...

一、民法典的出賣人交付有關單證和資料義務是什麼出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。《中華人民共和國民法典》第五百九十九條【出賣人交付有關單證和資料義務】出賣人...

如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使...

一、民法典房屋買賣合同簽訂到交付多久民法典對房屋買賣合同簽訂到交付多久沒有規定，而房屋買賣合同簽訂到交付的時間，要依據具體情況而定，簽訂房屋買賣合同後，要申請辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國城市房地產管理法...

如何證明交付的彩禮數額的1、在返還彩禮訴訟的司法實踐中，證據的認定直接關係到彩禮的數量，這往往也是雙方當事人爭議的焦點。2、但是，給付彩禮與普通的民事行爲不同，由於其雙方是以締結婚姻爲目的，給付方一般不會要求對方...

如果開發商破產了房子沒交付怎麼辦法律分析：房子到期不交房，開發商破產了要儘快提起民事訴訟獲得賠償。退房之後，購房者一般是拿不到購房款的，只能拿到收據或者是欠條，購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變爲債權債務關...

投標保證金你好：1、法律沒有要求必須收取保證金，僅規定如果收取保證金，不能超過項目估價的2%；2、如果政府方面同意，且施工方實力雄厚，可以不收取投標保證金；3、鑑於PPP項目法律關係複雜，建議委託專業機構起草合同及法律文書，全...

未交付標的物的訴訟時效是多久民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利，依法律規定其申訴權便歸於消滅的制度。一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年，法律另有規定的除外。我國《合同...

融資租賃逾期怎麼處理根據客戶情況區別對待：對於非惡意、資信較好的客戶應繼續保持業務往來，瞭解客戶的實際情況，如果客戶僅僅處於暫時的付款困難，可以適當延期，不能輕易得罪客戶，力爭在不影響雙方關係的情況下收回欠款，並獲...

如何申請房屋糾紛仲裁雙方當事人事先在合同中訂有仲裁條款或者事後達成書面的仲裁協議。(一)由申請人填寫一份仲裁申請書，主要寫明仲裁請求和所依據的事實理由。證據和證據來源、證人姓名和住所。(二)雙方提交相關的證...

簡易交付與佔有改定區別有什麼1、生效時間不同：簡易交付是買賣合同生效後，所有權轉移。佔有改定是買賣合同生效後，雙方又成立了允許出賣人繼續佔有該物的另一個合同，則另一個合同生效時，視爲所有權轉移。2、買受人佔有方式...

合同約定1、合同簽訂時交付定金；2、定金交付後合同生效。合同於25號簽訂是否違約？您好，很高興爲您解答。首先，你們雙方簽訂的合同約定“合同簽訂時交付定金，定金交付後合同生效”，那麼合同於25號簽訂，您應該在25號時交付定金...

針對車輛質押需交付的材料申請汽車抵押貸款服務所需條件和資料：1、擁有穩定職業，申請人擁有當地抵押車輛的所有權；2、業務開展城市長期居住和工作；3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發票；4、保險單、車船稅、...

商品房逾期交付的責任是什麼開發商已經逾期交房，首先開發商是否存在免責事由是關鍵，即開發商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責事由。所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。是否構成不可抗力，需...

一、簡易交付規定有哪些內容?根據《民法典》的規定，簡易交付是指在設立和轉讓動產物權之前，受讓人已經佔有該動產的，則物權變動自出讓人和受讓人之間訂立的以物權變動爲內容的法律行爲生效時發生效力。也就是說，動產物權...

出賣人交付的標的物可能有哪些瑕疵？應如何救濟？（1）權利瑕疵。買賣合同中，出賣人對標的物具有權利瑕疵擔保義務，出賣人應當保證對標的物享有合法的權利，沒有侵犯任何第三人的權利，並且任何第三人都不會就該標的物向買受人主張...