有關一房的法律知識

怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和...

律師解析：一方多賣的可以透過向法院訴訟的方式來維權，法院的處理原則如下：1.兩份合同均未履行的情況下，應堅持簽訂在先的原則，即先簽訂買賣合同的買受人有權取得標的物的所有權，後簽訂買賣合同的買受人不能取得合同標的物的...

離婚後孩子撫養費對方不給怎麼辦一是夫妻雙方協商，另外就是上法院起訴。另外，關於子女撫養費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫養費一般可按其月總收入的百分之...

公司單方面解除勞動合同怎麼賠償您好！關於您諮詢的“公司解除勞動合同，單方面賠償怎麼算”問題回覆如下：就您說的情況來說公司單方面解除勞動合同怎麼賠償，用人單位除了依據《勞動法》和《勞動合同》承擔違約責任外，還必須...

一房二賣是否能主張繼續履行合同買房時遇到一房二賣的問題，如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記，將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人，想要拿到房屋所有權的，可以繼續主張合同權利，去法院請求繼...

2023年造成法人解散的幾種事由根據《民法典》第69條規定有下列情形之一的，法人解散：(一)法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現;(二)法人的權力機構決議解散;(三)因法人合併或者分立需要解散;(...

一房兩賣詐騙還是違約1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。2、對於同一套房屋，在出賣給他人後。以非法佔有購房款爲目的，透過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成詐...

不動產一房多賣《民事訴訟法司法解釋》第二十八條規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程...

案情簡介2015年1月，購房人石某與出賣人李某簽訂了一份房屋買賣合同，交付320萬元房款後，石某購得市中心一套高檔商品房。由於李某不予配合，房子的產權過戶手續遲遲未能辦理。2015年8月，石某突然收到法院的傳票，汪某把他告上...

哪些一房二賣合同無效以下三種情形下，商品房一房二賣買賣合同無效，一是出賣人與第三人串通損害買受人利益，二是預告登記期間的房屋買賣，三是補償安置房屋的一房二賣。具體介紹如下：1、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品...

如何判定一房多賣的情況申請人需要拿房產證複印件和業主身份證複印件到檔案局查檔。如何防止一房多賣情況：一、購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本資訊，如房屋土地狀況、產權共有...

取得房產證一房多賣商品房一房多賣也叫商品房多重買賣，是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同，將房屋先後賣於數人，形成數個商品房買賣合同關係的行爲。在處理商品房多重買賣糾紛時，主要涉及到相關買賣合同...

隱私權與名譽權一般怎麼樣區別名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益爲客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...

律師解析：發生一房二賣有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已...

遇到房屋一房二賣怎麼辦一房多賣是最常見的商品房買賣糾紛，爲了防止出現一房多賣現象，產權明晰是關鍵。首先，購房者在買房的時候，一要了解房屋是否達到預售條件，二要查明其備案登記情況。在購房者簽了購房合同之後，開發商應...

一房兩租的法律後果應當是怎樣的一房兩租的法律後果如下：1、兩份房屋租賃合同符合法律規定的效力要件時，均有效；2、不能取得房屋承租權的當事人如果解除合同，出租人應賠償造成的損失。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃...

在買賣房子時，爲了得到更高的房價利潤，賣方在前後建立了不同的人和交易關係，即單房兩銷。但是，其中一人已經辦理了房屋的名義變更手續，但由於出付的人的一房兩銷發生了違反合同的情況，另一方有可能擔心能否取得房屋所有權。...

未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果...

一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...

一房二租就是房東違背租約將房屋在租約未到期時將房屋租給另一個人。因爲房東只將一間房出租，一房兩租必然讓其中一個人無法按照合同約定及時入住，無論如何都會對租房的一方帶來損失。如果一房二租行爲給當前租戶帶來損...

怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。透過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共...

一房二租房東強制第一租戶搬家是違法的嗎,法律有哪些規定一房二租房東強制第一租戶搬家是不違法的，但是構成違約。房屋已經租賃給他人，新簽訂的租賃合同無法實際履行，雙方應當解除新房屋租賃合同，同時可以要求房東承擔違...

現在在外地工作，離開家幾千公里，那麼租房子無疑是遠漂的最常見的選擇。但是，由於一些房主將房子交給中間人（中介），非正式代理人沒有尋求正確的利益，一般他們會按照價高所得跟多個租客進行簽約活動。事實上，在租房時，只要雙方籤...

一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續...

自書遺囑應該注意的問題1、必須由遺囑人親筆書寫全文。遺囑人親筆書寫全文，即完全真實的表達本人的意思，又不易爲他人僞造、篡改。2、遺囑人應親筆簽名。應由遺囑人親筆簽名，以示遺囑爲何人所立，內容爲書寫人的真實意思表...