有關一房的法律知識

一房二賣合同效力應該如何確定

律師解答：不具有法定的無效情形，有效。律師解析：先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，不存在無效事由的，則所涉及的買賣合同爲有效。另外,在房屋所有權未作變...

買房如何避免一房多賣

怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。透過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共...

一房多賣中介承擔什麼風險

隱私權名譽權不同是啥名譽權與隱私權屬於人格權範疇，兩者均以尊嚴性精神利益爲客體，從定義上看，名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利，而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由此可以看...

一房兩租的法律後果應當是怎樣的

一房兩租的法律後果應當是怎樣的一房兩租的法律後果如下：1、兩份房屋租賃合同符合法律規定的效力要件時，均有效；2、不能取得房屋承租權的當事人如果解除合同，出租人應賠償造成的損失。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃...

二手房交易一房多賣糾紛案例

怎麼避免二手房被一房多賣1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和...

房產開發商一房多賣怎麼辦

一、房產開發商一房多賣怎麼辦開發商一房二賣屬於嚴重違約行爲，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或...

房產開發商一房多賣怎麼辦，有沒有法律依據

房產開發商一房多賣怎麼辦，有沒有法律依據商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣...

買房避免買到一房多賣

撤銷權消滅的事由有幾種2023根據《民法典》第152條規定有下列情形之一的，撤銷權消滅：(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權;(...

開發商一房多賣怎麼處理

一、開發商一房多賣怎麼處理開發商一房二賣屬於嚴重違約行爲，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或大...

一房兩賣如何判決處理,法律有哪些規定

一房兩賣如何判決處理,法律有哪些規定一房兩賣判決處理如下：可以取得房屋的買受人應當繼續履行合同，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償...

一房兩賣第一買受人要要如何維權呢

律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...

私人一房多賣的法律規定是什麼？

一、私人一房多賣的法律規定是什麼?商品房作爲不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以登記爲生效要件。凡是辦理的過戶登記的購房人已經合法取得了該商品房的所有權，其他購房人不能對其主張權利。當然，如果辦理過戶手續...

一房不能多賣合同

一房不能多賣合同房地產開發商一房二賣，在主觀上存在欺詐的故意，因此在具備法定情節的情況下可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中採取各種虛構事實的方法，騙取對方當事人財物，數額...

一房兩戶主合法嗎？,法律是如何規定的

一房兩戶主合法嗎？,法律是如何規定的一房兩戶主不合法。可以有兩個戶口，但只能有一個戶主。戶政管理規定，戶口登記以戶爲單位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內的常住人口，立爲一戶。一般住家戶以家庭爲...

一房二租造成的損失是由房東負責嗎？

一房二租就是房東違背租約將房屋在租約未到期時將房屋租給另一個人。因爲房東只將一間房出租，一房兩租必然讓其中一個人無法按照合同約定及時入住，無論如何都會對租房的一方帶來損失。如果一房二租行爲給當前租戶帶來損...

買一手房怎麼防止一房多賣

如何防止一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證...

開發商開盤一房多賣該怎麼辦

開發商開盤一房多賣該怎麼辦1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失...

一房多賣優先權的確認

親戚被微商詐騙後咋辦1、舉報(1)開啟微信發現“小程序”—搜尋“騰訊舉報受理中心”—選擇“網絡詐騙”—選擇違規行爲類型“交易詐騙”—填寫相關資訊—上傳轉賬和被拉黑頁面截圖—提交。(2)撥打12315消費者維權舉報...

怎樣防止一房多賣呢

怎樣防止一房多賣呢爲防止“一房多賣”問題，我國法律規定了預告登記制度。按照法律規定，預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內...

一房二賣多分起訴狀

一房二賣起訴書怎麼寫一房二賣起訴書原告：____，身份證號碼________________，住址________________，聯繫電話：________________委託代理人：____律師事務所律師，電話：________。被告：____，身份證號碼________________，住址________...