遇到房屋一房二賣怎麼辦
一房多賣是最常見的商品房買賣糾紛，爲了防止出現一房多賣現象，產權明晰是關鍵。首先，購房者在買房的時候，一要了解房屋是否達到預售條件，二要查明其備案登記情況。在購房者簽了購房合同之後，開發商應在30天內到房管部門和國土部門登記備案，購房者可透過網絡或者到相關部門查詢房屋預售合同備案情況，若合同號與備案情況、姓名一致便能確定備案無誤。
若查詢出現同一套房屋有不同的合同號或者不是自己的姓名的情況，則極可能存在一房二賣的情形，購房者應及時向開發商瞭解情況，並可向主管部門投訴，或者直接向開發商提起訴訟。
要追究開發商一房多賣的違約責任，購房者可以解除購房合同。因一房多賣而解除購房合同的，購房者除了請求返還已付購房款及利息、賠償損失外，還可以請求開發商承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
