有關五證的法律知識

一、什麼是商品房的五證二書“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”是指《住宅質量...

五證分別指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》五種證件。購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊...

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

開發商五證主要包括：(1)規劃部門的《建設工程規劃許可證》；(2)國土部門的《國有土地使用權證》；(3)《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障)；(4)建設部門的《建設工程許可證》；(5)國土部門的《...

一、開發商五證不全的房子能退嗎五證不全當然可以退房，沒有開發資質的開發商以及樓盤的五證手續不齊全，說明該開發商沒有售房的行爲能力，開發商與買受人所籤的商品房買賣合同就屬於無效合同。但是，若想退房就應儘早行動，因...

房子五證齊全是哪五證房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中必須具備的“五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國...

一、商品房五證不全可以購買嗎很多時候，由於房產位置的惟一性，使得購房者一旦看上了某處房產，就很難輕言放棄再加上很多人覺得別人買了沒有銷售許可證的房子也沒什麼問題，等開發商證件齊全了就買不着合適的了的心理，造成無...

這裏所說的“五證”，就是根據我國相關法律、法規的規定，開發商在預售商品房時必須具備的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《國有土地使用權證》以及《商品房預售許可證》，簡稱...

(1)國有土地使用證。(2)建設工程規劃許可證。(3)建築工程用地規劃許可證。(4)建設工程施工許可證。(5)商品房預售許可證。【法律依據】《城市房地產管理法》第六十條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度...

一、期房付了首付發現五證不全能退款嗎?1、期房付了首付發現五證不全不一定能退款。如果無法辦理房產證，可以起訴要求退款的，屬於開發商違約的。通常交房以後，三個月不辦理房產證，可以要求開發商退房的。2、一般購房者可...

什麼是五證二書房地產中的五證二書是：《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住宅...

一、新房五證哪五證(1)《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。北京市國土房管局對直接填發的《國有土地使用證》根據國有土地使用方式不同，分別加蓋...

回遷房有土地證嗎1、回遷房，沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個，屬於集體或是劃撥性質土地;2、對於回遷房，需要你持有住房滿五年之後，繳納土地出讓金以及契稅，纔可以辦理土地證，以及正規商品房房產證;3、回遷房沒有土...

在商品房買賣中，很重要的證件就是五證和兩書。只有具備五證兩書的商品房才能夠取得出售的資格。很多人不瞭解五證兩書究竟包括哪些？五證兩書究竟是什麼憑證？五證兩書一、《建設用地規劃許可證》建設單位向土地管理部門申...

回遷房有土地證嗎1、回遷房，沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個，屬於集體或是劃撥性質土地;2、對於回遷房，需要你持有住房滿五年之後，繳納土地出讓金以及契稅，纔可以辦理土地證，以及正規商品房房產證;3、回遷房沒有土...

我們在進行商品房買賣的時候，首先需要嚴格審查開發商的相關資質，這樣才能在一定程度上避免出現購房詐騙的情況。此時一般要求對開發商的五證作出審查，那麼到底開發商的五證具體指哪些呢？本站小編馬上爲你分析解答。一、開...

五證不全退房會有賠償嗎因開發商五證不全退房，如果給購房人造成損失的，購房者可以要求賠償；所謂的五證啊是指國有土地使用者，建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證以及商品房預售許可證。【法律依...

五證不全的房子的風險：1、土地性質不合法。2、土地使用權不合法。3、工程設施手續不合法。4、項目施工進度未達到規定提前銷售。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房...

在進行房地產開發前，我們都需要取得房地產開發的五證，缺一不可，那麼這些重要的五證，到底是指哪五證呢?對於五證的獲取，又是怎麼樣的一個步驟呢?下面，由本站小編帶大家一起來了解一下，土地開發前，我們該如何獲取這五證。一、“...

隨着自己收入的提高大多數的人都開始選擇購房，在購房的時候我們會注意到房屋開發商的五證是不是齊全，那麼到家到底知道五證是哪五證嗎?我們又如何鑑定五證的真僞呢?沒有五證的房子屬於什麼房子呢?今天小編爲大家帶來的...

回遷房有土地證嗎1、回遷房，沒有土地證。會一個小區或是一棟樓有一個，屬於集體或是劃撥性質土地;2、對於回遷房，需要你持有住房滿五年之後，繳納土地出讓金以及契稅，纔可以辦理土地證，以及正規商品房房產證;3、回遷房沒有土...

二手房房屋買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買...

一、房子五證不全可以貸款嗎?一般如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是五證不全的房子能貸款嗎?有些銀行會根據項目的風險度...

律師解答：無效。律師解析：五證不全所簽訂的合同無效。五證是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。法律依據：《城市房地產管理法...

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...